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    李群张新起会见中国航天科工集团公司客人 张新起已退休

      而记者注意到,在9月、10月市场供应量、成交量双双下降的同时,龙头房企却依靠自身规模和资金等优势,销售规模不断攀升,市场占有率再创新高。

      另外,今后五年北京将完成25万套共有产权住房供地,通过加快房源供应,提升建设品质,公平合理分配,进一步稳定社会预期,坚决抑制投资投机性购房需求,促进住房回归居住属性,有效推动北京房地产市场平稳健康运行。

      据伟业我爱我家市场研究院发布的最新统计数据,今年以来,北京累计推出72宗住宅用地,供应量较2016全年增长380%;其次是上海,114宗的供应量较2016年增长25.3%;广州40宗的供应量与2016年持平,深圳则继续保持着个位数的供应量。

      随后,每日经济新闻记者在国家企业信用信息公示系统中查阅发现,上海艺瑜企业管理咨询有限公司的股东为国太投资控股(集团)有限公司(以下简称“国太集团”)和中晋资产管理(上海)有限公司(以下简称“中晋资产”)。

      区别于以往自住型商品房或部分偏低端“限房价、竞地价”项目,中高端商品住宅地块限价,在北京楼市还是破天荒——有业内人士认为,这也是北京近期一系列调控“组合拳”的一部分,反映出北京今年楼市调控、限制房价上涨的决心。

      从官方公布数据看,一线城市房价经过调控后,市场预期比较稳定,投资投机性的需求得到了有力遏制。8月份,15个一线和二线热点城市新建商品住宅价格环比都在下降和持平;同时,北上广深四个一线城市同比涨幅连续11个月回落;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。

      青岛

      当记者问她三成首付是否可以确定买到房时,这位渠道人员打了销售经理电话,给了明确答复:如果对楼层没要求,问题不大。而这个楼盘上个月开盘时,还是非全款不卖的姿态。

      货币宽松不止,房价很难下跌

      丹东

      另外,需要注意的是,假如购房人选了房又不要了,而且出现了两次以上,那3年内将不能申请共有产权住房了。

      业内人士对《国际金融报》记者透露,由于统一装修及日常保洁和家电维修等服务,长租公寓租金普遍比市场价高出15%-20%。

      在12个人口净流入住房租赁试点城市中,住房租赁平台建设已全面铺开。7月底,成都便提出在2017年底前组建或改建3家至4家国有住房租赁公司。8月份,杭州住保房管局联合阿里打造住房租赁服务和监管平台。8月底,武汉组建第一批5家国有住房租赁平台。10月19日,广州上线了官方租赁信息平台“阳光租房”。其他各个试点城市的租赁平台也正在抓紧筹备建设中。

      为确保政策平稳实施,现提出如下贯彻落实意见:

      即便如此,长租公寓仍面临着收益低、回报期长的难题。有长租公寓业内人士向记者披露,在北京行业盈利水平平均在2%左右,不挣钱也是普遍现象。

      国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,9月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看,新建商品住宅价格全部下降或持平;从同比看,涨幅均继续回落,回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

      供暖后新房墙体出现多条裂缝

      首先是开发商拿地更为理性和谨慎,数据显示,11月北京住宅地块平均溢价率仅为7%,而全年是26%。与此同时,流拍在时隔两年后再次出现在北京。来自北京市平谷区的一宗公建混合住宅用地流拍,流拍原因除了地块位置较远外,还有就是利润空间太窄。对于开发商来说,未来拍地更看重性价比,利润空间低且升值空间小的地块将会被谨慎对待。

      目前房地产开发部门的杠杆率呈现不断攀高趋势。房地产开发企业杠杆率升高与市场结构性变化有关:一是房地产市场规模的扩大,使房地产开发企业自有资金和新增利润无法跟上发展步伐,不得不通过举债来筹措资金;二是中国房地产市场的发展是爆发性的,等不及市场上已存在的房地产开发企业的逐步发展壮大,而是吸引越来越多的项目型房地产开发企业进入,渐渐抬高了整体杠杆率;三是土地价格不断攀升也使房地产开发企业不得不支付更多的前期开发费用。当前全国房地产开发企业资产负债率不断上升,2015年达到77.7%,比2008年提高了5.3个百分点,也比全部国有及规模以上非国有工业企业资产负债率高出21.1个百分点。2015年底,全国房地产开发企业总负债达到42.9万亿元,而同期全部国有及规模以上非国有工业企业负债总额才有57.9万亿元,前者负债竟然达到后者负债的74.1%。

      值得关注的是,有业内人士称,北美市场确实是中国买家购置房产的“重要阵地”,尤其是在经济增长区,安全性强、并有学区优势的地区,回报率相对较高。实际上,目前来看,中国买家正在成为美国房地产市场最大的国外投资者。

      中国房地产业协会和旅游地产专业委员会秘书长蔡云在商办联盟成立仪式上表示,商办类项目的存量时代已经到来,增量时代一去不返,“以前是卖房子,现在是卖服务。”蔡云说,新的市场环境要求房企角色从开发商逐渐转为运营商,并考虑新的问题,比如怎样将资产证券化;如何进行有效的运营和管理;产品形态上如何寻求突破等。

      据记者了解,中国葛洲坝地产自主研发的“5G科技”产品体系主要包括五大系统,110余项先进技术,是对国家政策、产业升级、城市更新、消费升级进行的前瞻布局。其首个“5G科技”项目“葛洲坝·虹桥紫郡公馆”落地上海,该项目荣获了中国绿色建筑三星标识,并成为亚太首个德国绿色建筑标准DGNB预认证住宅项目。

      长租市场渐成蓝海

      随着楼市收紧,银行房贷利率的变动也牵动市场神经。昨日有消息称,北京地区浦发银行首套房利率上浮40%。对此,浦发银行北京分行相关负责人向新京报记者表示,消息不属实。据介绍,目前浦发首套房利率上浮20%,近期没有变化。

      北京首个智慧小区示范项目——位于北京市昌平区的顶秀青溪家园小区揭牌仪式日前举行,这标志着顶秀青溪家园的智慧小区一期建设任务完成。

      据了解,该小区一个车库售价22万至25万,现在还有很多车库没卖出去,“买了房,却被车位难住了。”小区住户王女士说,车位配比应该是建造设计时就要考虑的问题,现在强制要求买停车位,不买就不能在小区停车,有时往家中拉一些日用品,车辆被限制入内,住户只能用小推车推,但小推车数量远远供不应求,物业人员也不及时收回被推走的小推车,给住户造成了极大的不便。

      与上年同月相比,8月份浙江省二手住宅销售价格上涨12.7%,涨幅比上月收窄1.5个百分点。11个设区市价格全部上涨,涨幅较大城市为嘉兴和台州,价格分别上涨21.5%和15.1%;杭州、绍兴和衢州价格分别上涨13.5%、13.5%和12.1%;涨幅最小的是丽水,价格上涨6.1%,其余城市涨幅均在6.6-9.0%之间。

      记者梳理发现,今年房企高管离职更多的是在企业间流动,诸如袁春、余英、朱荣斌和吴建斌,大都“自降身段”从TOP10房企加盟到中型房企平台。

      然而,土地财政将地方政府捆绑在了房地产这头巨兽身上,一路狂奔,眼看房地产泡沫越吹越大,却欲罢不能。

      对于多个城市出台限购政策,专家表示对楼市的影响,应该分两个层面来看,一是对自身的影响,二是政策升级对楼市发出的信号。

      1-10月份,房地产开发企业拿地速度增快。1-10月份,房地产开发企业土地购置面积19048万平方米,同比增长12.9%,增速比1-9月份提高0.7个百分点;土地成交价款9695亿元,增长43.3%,增速回落3个百分点。

      双方协商铺涂水泥却迟迟未开工

      方便群众办事。凡是能够通过网上办理的房屋交易和不动产登记事项,不得要求当事人到现场办理。

      据伟业我爱我家集团市场研究院统计,北京二手住宅10月的交易中,一居室占22.1%,两居室占55.3%,三居及以上占22.6%,各户型占比与9月的21.7%、55.6%、22.7%基本一致,整体结构保持稳定。

      或许该换种方式生活

      黄金周期间,热点城市的二手房市场也十分冷清。在北京清河附近的一家知名中介门店,经纪人郭先生假期依然十分“忙碌”。但与往年忙着带客户看房不同,今年他是忙着给潜在客户打电话推荐房源。小郭说:“现在来看房的客户基本都是刚需自住,也有少数投资者电话咨询,但看到房价处于下行通道,都想看一看再说。”

      106.7

      会议强调,坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。要按照供给侧结构性改革的思路,完善住房供给和保障体系,有效调整供给结构。一是大力发展住房租赁市场。二是加大对新市民的公租房保障力度。三是因地制宜发展共有产权住房。四是继续推进城镇棚户区改造。五是加强城乡统筹和区域协调。部分库存较大的三线、四线城市和县城,要结合以人为核心的城镇化进程,以不加杠杆为原则,有序推进去库存工作。

      从不同类型城市来看,一二三线城市中,一线城市成交量领跌。10月上半月,一二三线50个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为-13%、-11%和-3%。赖勤分析认为,对于一线城市来说,市场已经出现了降温态势,并且受限于较严的预售证审批,市场成交出现下滑。对于二线城市来说,市场分化较严重,市场成交也出现了下跌。对于三线城市来说,此前市场火爆,现在仍有热度,但成交量小幅下跌。

      房价虽然下跌,但是目前的综合购房成本并未跌至去年同期水平,而是较今年一季度末有明显下降。

      此外,多家银行大力推广信用卡现金分期业务,手续费可优惠打折,因此现金分期也悄然进入了楼李群基础。记者粗略统计,个别银行打折优惠后的分期手续费率低于银行同期贷款利率。而在办理相关业务时,银行仅对客户提示“不得用于购房和房地产项目开发”,而并未对资金实际去处进行摸底、审查。

      之后,十八大报告继续从住房制度入手,强调要“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度,加强保障性住房建设和管理,满足困难家庭基本需求。”从租金低廉、租得起的“廉租住房”,到价格合适、买得起的“保障性住房”,尽管房子性质不同,但十八大报告和十七大报告中追寻的根本目标是一致的,都是为了解决商品房价高企后,买不起商品房人群的居住问题。不同的是,十八大报告关注重点是“困难家庭”的“基本需求”,而未将困难家庭细分为城市或农村,解决的矛盾也不再是“住房困难”,而变成了“基本需求”。这表明,经过5年“廉租住房制度”的健全,城市低收入家庭的“住房困难”问题基本解决,新的住房矛盾变为“困难家庭基本需求”。为解决这一新矛盾,十八大报告提出的解决方式是,要建立一个既有市场配置,又有政府保障的住房制度,也就是“看得见的手”和“看不见的手”共同作用,既尊重市场,又防止市场失灵,通过“加强保障性住房建设和管理”,解决新的住房矛盾。

      招商银行资产管理部高级分析师刘东亮分析认为,随着政策调控深入,商品房销售面积继续减速,个人按揭贷款增速也持续降低,年内商业银行对住房贷款的投放力度料将进一步收紧,余下几个月居民加杠杆的空间有限,因此地产销售端料将持续缓慢降温,这将对地产商拿地和开工构成制约,因此未来地产数据继续超预期的概率显著下降,稳中有降将是主趋势。

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      市民租房可像淘宝一样给“差评”

      2、还贷提取,同一住房不再提供购房合同。

      这里的办理公共服务事项,包括但是不限于:一是申请办理居住登记卡或申领居住证。二是申请积分落户。三是适龄子女在房屋所在区接受义务教育。四是申请办理户口登记和迁移手续。五是公租房家庭申请租金补贴。而申请这些公共服务事项的重要依据,就是备案工作。

      7月过后,各地政府主导的住房租赁平台相继亮相。8月21日,成都住房租赁交易服务平台启动试运行,截至11月7日,出租房源信息多达272355条,其中已签约房源268953条;9月29日,杭州住房租赁监管服务平台上线试运行,一个月累计访问量近60万次,累计挂牌房源37244套;10月19日,广州推出政府住房租赁平台“广州智慧阳光租赁平台”;11月1日,由武汉房管局联合中国建设银行打造的武汉住房租赁交易服务平台上线运行;成都住房租赁交易服务平台日前开始试运行,并首次李群李代数布一批房产经纪人黑名单……

      张大伟指出,虽然此前涨幅过大的部分城市已因调控有所抑制,但从根本来说,部分热点城市依然是购房热点对象。这也是近期成都、南京均开启摇号政策的主要原因。“此后,房地产调控力度将继续向热点的二三四线深入。”张大伟说。

      业内人士表示,今年有人在以“消费贷”之名行“房贷”之实。记者在采访中了解到,50万元以上的消费贷还需受托支付,而50万元以下的信用贷款则无需抵押担保,一旦授信成功,即可直接打入客户账户。银行对于贷款的实际流向监测确实存在一定难度。

      “北京土地市场年内成交金额已经达到了2609亿,全年有望刷新3000亿的年度出让金收入记录”。中原地产首席分析师张大伟分析认为,“从前11个月北京土地市场看,土地溢价率在明显下调,平均住宅用地溢价率是26%。而11月单月北京宅地溢价率甚至跌到了8%,除了石景山一宗地块溢价率19%外,其他地块溢价率基本都是零溢价”。

      资料图 楼市。孙睿 摄

      成功入住后,公租房住户可以体验到便捷、高效、精细化管理。“上海市公共租赁住房管理服务创新示范项目”之一浦东新区公租房率先人脸、指纹双识别门禁系统和车牌二次识别系统,于2016年在仁文公寓首先试点,试点半年后,租金收缴率达到100%。

      一线城市中,北京20日出台《北京市共有产权住房管理暂行办法》;同日,广州强调收紧个人消费贷,严禁其违规流入房地产市场。

      中国房地产协会副会长苗乐如说,一二线热点城市房价过快上涨的态势得到控制;因城施策下,三四线城市房地产去库存成效明显,市场较为活跃。“调控一年来,市场总体表现符合调控预期。”

      对此,英才相关人员称,“贝迪克向英才交付‘框架工程’时的面积已经超过规划许可范围,协议书也已约定英才可以加建一层,且英才的加建行为得到贝迪克的同意和协助,否则英才不可能加建。”

      在统计局发布70城住宅销售行情数据的同时,中国指数研究院对9月全国房地产开发经营数据进行监测研究后,得到的结论与国家统计局大致相同。

      消息上,统计局9月14日公布数据显示,1-8月全国房地产开发投资69494亿元,同比名义增7.9%,增速与1-7月份持平;1-8月商品房销售面积98539万平方米,同比增长12.7%,增速比1-7月份回落1.3个百分点。

      8月

      对此,有些中介机构也反映,从各月上旬经纪机构的实际签单量看,7月份-9月份一直是在小幅上升的。

      (四)受托人身份证明原件和复印件。

      一天之后,中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议,共同推动住房租赁市场建设。

      先是在2014年,印度总统慕克吉(Pranab Mukherjee)在一次演讲中提到,城镇化于印度而言是机会,未来政府将建造100个智慧城市,至2022年,将保证每个家庭均可以有经济适用房居住。

      央行对于个别银行暂停房贷、首套房利率上浮的力挺,被市场解读为对于调控政策的再度强化。在信贷政策持续收紧的当下,开发商或者中介公司开始违规为买房人想办法解决首付问题。目前,这部分资金违规进入楼市的现象也遭遇监管层严查。北京市相关部门要求各银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

      张大伟认为,发展住房租赁市场,建立租购并举的住房制度,不仅是房地产长效调控的政策之一,能够鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利,更可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。

      迷古

      据中国资产证券化分析网的统计,今年1至10月,类REITs累计发行已达12单。新派公寓以及保利地产等租赁住房REITs产品的获批发行,预示着租赁住房REITs将成为标准化公募REITs推进的重要突破口,助推国内住房租赁行业的长期发展。

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      第二,房地产调控成效显现,房地产市场总体保持稳定。我们坚持房子是用来住的不是用来炒的定位,坚持分类调控,因城因地施策,落实地方政府主体责任,出台了一系列有针对性的措施来稳定市场。目前,一线城市和部分热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅回落,三四线城市的房价也趋于稳定。同时我们正在进行12个大中城市住房租赁试点工作,支持北京、上海市积极探索发展共有产权住房。房地产长效机制目前也在抓紧研究制定。同时,在抓紧推进住房租赁市场的立法工作。应该说,房地产调控的效果持续显现。

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      中新网9月11日电 据新西兰天维网编译报道,如果过去几年你在新西兰只考虑资本收益,那么罗托鲁瓦(Rotorua)的一处便宜地区的房产投资绝对能够让你赚够本。有房产分析师表示,Rotorua的Fordlands是近年来房产增值幅度最大的地区。房屋均价从2016年9月的132997纽币涨到目前的181003纽币,房价增幅36.1%。

      建设银行推出了“CCB建融家园”长租品牌,在深圳首批推出5000余套长租房源。这些房源主要来自碧桂园、星河地产等房企开发的6个住宅小区,其中大部分是由售转租的全新房源。截至10月份,已有70多家科技型企业向建行提出承租意向。

      长租公寓“类REITs”破冰

      调查动机

      值得关注的是,年中以来,楼市迎来租赁政策密集发布期。方正证券房地产首席分析师夏磊分析认为,在供给端包括加大租赁用地供给、利用集体用地建设租赁住房等,在房源上包括鼓励房企转型开展住房租赁业务、培育专业化住房租赁企业。金融上,允许提取住房公积金 支付房租、对租赁企业给予融资支持、推进 REITs 试点。财政上,税收优惠、公租房货币化(市场提供租赁房源、政府发放租赁补贴。除此之外,多城还提出“租购同权”。

      经济增速没那么高,买房就不是易事

      记者眼前的围墙里,是一片忙碌的工地,头戴工作帽的工作人员,正在有条不紊地操作挖掘机。