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    网传湖北发生未成年少女被性侵事件 未成年保护的法律法规

    2019/3/24 8:57:42

      “今年一季度时,经常加班到晚上10时以后,这个月即使市场有回暖,但每天晚上8时左右就下班了,已经很久没有加班了。”另一位中介人士向本报记者直言道。

      据了解,王女士位于呼家楼的这套房子,是一套106平方米的两居室,报价980万元,而此前两周,该小区一套同户型的房子成交价为976万元,比今年3月份价格高点时差不多降了20%。王女士说,因为想尽快卖掉,价格报得很实在,如果买方条件合适,价格还可以再商量,950万元也可以卖。

      未来,本市也将继续推进公共租赁住房开发贷款试点工作,适度增加试点参与银行数量。研究制定鼓励房地产投资信托基金(REITs)发展的优惠政策,协调与指导金融机构积极参与,支持住房租赁企业利用房地产投资信托基金融资。

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      值得一提的是,这54家房企几乎都是中小房企,并无销售规模千亿元量级房企,但可折射行业发展状况。

      对包括刚性需求、改善性需求在内的各种潜在需求,做到心中有数,提早谋划,帮助更多的人实现住有所居。

      由此,投机性信贷需求或将进一步得到控制。此外,多家商业银行相关负责人均表示,今年下半年将继续采取差别化政策,对住房需求特别是基本的刚性需求、改善居住条件的需求,积极给予信贷支持;对带有投机性的房地产信贷需求,严格加以限制。

      江苏省统计局此前提供的数据显示,今年上半年,苏州所在的苏南区域房地产投资增长11.1%,而苏州上半年商品房销售面积则下降了34.4%。(完)

      上个月,北京二手房市场成交专上未成年 吴秀波483套,连续第6个月跌破1万套。多家中介机构的测算数据显示,今年全年北京二手房成交量或将维持在13万套左右的低位,相比去年27万套的成交量被“腰斩”的可能性极大。市场冷清的氛围下,二手房成交价也正在回归今年年初、去年年底的水平。

      据经济日报-中国经济网记者了解,2016年全国土地出让收入超过3.7万亿元,同比增长15.1%。这已是历史第三高位,仅次于2013和2014年。2013年土地出让收入41250亿元,占地方财政比重为59.8%。2014年土地出让收入42940亿元,占地方财政比重为56.6%。自1999年到2016年,全国土地出让收入总额已经突破31万亿元。

      针对谁能申请的问题,《北京市共有产权住房管理暂行办法》给出了清晰的门槛设定:“申购家庭必须为符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭,其中单身家庭申购,申请人应当年满30周岁。”

      譬如上海近期发布的《上海市住房发展“十三五”规划》明确提出,“十三五”期间新增住房供应总套数170万套,比“十二五”增加60%左右。其中,商品住房约45万套,以中小套型普通商品住房为主;租赁住房约70万套;各类保障性住房约55万套。

      对于接下来楼市价格的趋势,赖勤认为,总体来看,楼市率先启动的区域房价已经略显颓势,市场热度已经在所有板块中进行了传导,目前大多数仍在轮动的区域为市场较弱且启动时间较晚的板块。因此,本轮周期中板块轮动的上半场已过,进入到了下半场,当所有板块都轮动完且均出现回调,本轮房地产的牛市也就宣告结束。

      金融机构响应“租购并举”

      2014年以来,万科布局长租公寓市场,万科泊寓目前拥有2.4万间公寓,但并未盈利;龙湖定下三年实现租金收入60亿元的目标,但公开表示三年内不考虑盈利问题;世联行除北京红璞公寓赚钱,其他项目全部处于亏损阶段。即使不赚钱,各个地产商依然前仆后继踏进进长租公寓“深潭”。

      不仅孔雀城,武清的碧桂园也有类似的首付分期促销措施,可以给付不起首付的客户提供资金支持。

      小罗是新政发布后最先在朋友圈转发并评论的热心市民,他近期正准备买房、属于“刚需一族”,新政的发布让他十分开心。“我看中的几个楼盘都属于新政规定的范围,认筹的人数远远超过楼盘可售房源的套数,公开摇号的方式能够有效抑制提前‘找关系’内定房源、贩卖购房指标的情况,为购房者提供一个公平、公正的购房环境,值得点赞。”但同时小罗也有一些担心,“公开摇号保证公平,但由于出现‘供不应求’情况的更多的是处在中低价位的‘刚需盘’,很担心自己运气不佳,最终变成‘贵的买不起,便宜的摇不到’。”

      不过,从近期公布的销售业绩情况来看,知名房企似乎并没有受很大影响。《中国经济周刊》记者根据地产研究机构克而瑞发布的数据统计发现,今年前10月销售业绩前20强的企业中,碧桂园、万科、恒大、融创等 15家房企业绩已超过2016年全年。这20家企业前10月销售业绩总和为3.4万亿元,比去年全年业绩超出4820亿元。

      然而,房地产中介是不会放过任何机会的。就在“8·28”政策出台后,部分房地产中介开始拿着这个政策忽悠购房者,称小产权房要转正了,错过这个机会可能就要承担更高价位了,云云。

      昨日上午,记者走访了湖东路一带的银行网点。一家股份制银行网点的工作人员告诉记者,该行首套房贷利率早前在基准利率基础上上浮10%,前阵子调整为上浮15%,最近调整为上浮20%。同时,该行二套房贷利率也随之调整,在基准利率基础上上浮30%至40%。

      租房、买房收益无差别

       严控个人消费贷款流入楼市的相关举措是否奏效?《法制日报》记者对此进行了调查。

      今年前7个月,一直未有8万+的项目入市,市场一度认为8万/平米是一条“隐形红线”。但是随着8月份丰台区三个高端项目预售均价为9.5万/平米,“8万元红线”被打破,市场猜测存在继续松绑的可能性,9月份,位于西城区的中骏天宸项目获批,价格达到13.5万/平米,成为今年北京获批的单价最高项目。

      由于规划中的办公区域建设还未完成,在走访创客小镇时,记者看到许多入驻的团队仍然在原有的公租房公寓一楼区域办公。即便如此,团队的办公成本还是大大减少了。

      对于北京市此举,张大伟表示,整体看,北京住宅土地市场已经全面限价化。在历史最严格的调控下,房企发力拼抢限价房,北京调控力度刷新历史,从各方面封堵了房地产炒作的空间。

      他也留意了一下最近挂出来的房源价格,一套泊林印象的90平方米房源,房东挂牌价320万元。“泊林印象是九堡板块价格最高的二手楼盘之一,上个月我看到90方房源基本都挂340万~350万元左右。”

      通州马驹桥地区一房产项目为商住房,在去年通州区限购后,该商住房开发商为了规避限购政策,采取“以租代售”方式,与购房人签署所谓的“租房协议”,收取的“租金”实际上是购房款。今年5月,北京市住建委曝光了该开发公司的行径,对其做出了处罚。此后,一些签署了“租房协议”的“租户”即实际购房人起诉至通州区法院,请求退还房款。近日,在通州区法院法官努力下,购房人与开发公司达成调解,开发公司全额退款。

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      房企财技受挑战

      推动形成社区养老服务多元供给格局

      11月20日,时隔一年多,江北新区招商兰溪谷再次拿到销售许可,516套毛坯房源,户型面积为89平方米和120平方米,均价约1.4万元/平方米。澎湃新闻记者在当地一家房产中介网站上看到,招商兰溪谷的二手房76平方米的挂牌单价在2万元上下。11月21日上午,就有超过3000组人到现场排队登记。该楼盘设置的贷款条件非常严苛:信用卡逾期1次及以上的不可以贷款;名下有过信用贷、消费贷记录的,不可以贷款;一套房利率上浮15%,二套房利率上浮20%。

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      大楼设施残破有风险

      北京市住建委联合7个委办局联合出台的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》10月31日起正式实施。与此同时,北京市住建委会同相关部门建立的住房租赁监管平台也于10月31日正式上线。通过监管平台完成住房租赁登记备案,各部门根据登记备案信息依法为租赁当事人办理公租房租金补贴、适龄子女接受义务教育等公共服务事项。

      除了供地计划外,针对集体土地租赁住房如何建设,《意见》也做出了明确的规定。在居住设计方面,租赁住房用地按照城镇居住用地标准进行规划和管理,配置必要的教育、医疗等居住公共服务设施。房屋套型结构和面积标准,可结合区域实际情况,按照市场需求,进行规划、设计和建设。同时实施全装修成品交房。

      出让文件还规定了开工及竣工时间。按照要求,竞得人须按照“商业用地先开工、公建配套与住宅同步竣工”的原则进行开发建设。其中,超高层地标性建筑须在土地交付之日起12个月内取得施工许可证并开工建设,且在开工建设之日起72个月内竣工。如拍卖顺利,该地标型建筑将最晚于2024年建成。(完)

      涨幅第六的汉密尔顿,则是由于多伦多房价的火热扩散影响的。

      雄安新区的住房制度则将执行积分购房。租赁10年后可进行积分购房,但买房后在一定期限内禁止出售。同时,房屋出售时,政府具有回购优先权,而其回购价格仅略高于同期银行本息的价格回购,避免房屋频繁“倒手”推高房价。

      北京平房乡公租房项目建设方北京鸿科鑫宇房地产投资有限公司董事长陈学东介绍,该项目共有2500余套房。根据项目周边及朝阳区租金指导价格,预计租金约为40元每平方米每月,即65平方米二居的每月租金约为260未成年保护的法律法规元,而链家网显示该项目附近一套57平方米商品房每月租金约为3500元。

      民生银行、广发银行政策保持不变。其中,民生银行从今年6月5日起调整北京地区房贷政策,首套房调整到最低利率执行基准利率上浮10%。广发银行则从8月3日起,北京地区首套房房贷利率调整为基准利率上浮10%。

      “因为新房限价,所以很多开发商就通过提高精装修申报价来打擦边球,提高利润率。”该业内人士坦言,开发商申报楼盘备案价时,毛坯与精装修的价格是分开申报的。

      来自河北的新北京人李莹成为这项试点的受益者之一。

      北京首套房贷利率多数上浮5%到10%

      中原地产首席分析师张大伟认为:从概念与制度设计上,共有产权和雄安新区的积分购房资格一样,都带有浓厚的新调控风格。首先明确了共有产权房的供应量与定义,25万套5年的供应量远远超过了过去几年的自住房供应量,对于市场来说,加法供应的作用也更加明显,能够明显降低市场对房价上涨的预期。

      第二,北京房屋限购政策的制定,是区分各类不同情况的。法院对各类纠纷的处理也是有章可循的。现买方要求卖方办理房屋过户手续,卖方不配合,加之限购政策的约束,房屋产权交易中心是无法办理的。因此,建议买方向法院提起诉讼,要求其履行合同并办理过户手续。

      他介绍到,从去年春节一直到今年初,他一直在到处看房。年初在萧山看中的一个新房楼盘由于限价过于抢手,需要提前找点“熟人关系”落位,且还得现金全款的优先,贷款的根本抢不到房。

      克而瑞研究中心发布的《2017年1-10月中国房地产企业销售TOP100》排行榜显示,6家合同销售金额超过2000亿元的房地产开发企业除了“卖房子”外,都在“干点别的”。

      禁发放以住房为抵押且无明确用途的贷款

      海通证券宏观分析师姜超也表示,房地产调控仍在加码。重庆等城市加码房地产调控,其核心手段是引入新购房的限售机制,限售时间从2年到5年不等。这也间接表明了政府调控地产泡沫的决心,房子是用来住的,不是用来炒的,房子可以买,但是不能随便卖,房地产的投机功能将持续弱化。

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      在北京,刚入职的白领一月花两三千元租房司空见惯。但记者随机调研了十多名包括小时工、快递员、厨师、建筑工人在内的蓝领,发现他们愿意承担的月租平均仅为823元。“每月三千元租房,三年下来就是10多万,拿回老家够付一套房的首付了。”打算过些年就回老家开店的张超说。

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