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    中央纪委驻财政部纪检组原组长、财政部原党组成员莫建成 中国财政部党组成员

      离“真REITs”还有多远?

      如何确定搭建这座宅子物件的年代?

      石家庄、重庆、南宁等多地楼市调控升级

      中国社科院财经战略研究院城市与房地产经济研究室研究员邹琳华表示,由于租售比过高,民营租赁企业很难盈甘肃前100名画家排名,需要政府组建国企介入该市场,并辅以相应的长期融资手段支持房屋租赁国企的发展。比如,发展以租赁房产为抵押的长期融资债券及其二级市场等。由于出租的投资回报期较长,政府会相对深度介入,并承担相应的社会责任。

      “房地产业作为一个资金密集型行业,对资金具有很强的依赖性,而资金面的变化也将直接影响房地产市场。”昨日,易居研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示,今年以来,随着楼市调整步伐的深入,楼市资金面已明显呈现出趋紧态势。

      国庆长假期间,《证券日报》记者实地走访新疆,看到乌鲁木齐商品房供应量充足,各项居住工程热火朝天。一位房产销售告诉记者,乌鲁木齐房价十分稳定,最近5年都没有大的变化。

      上海易居房地产研究院赖勤对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,今年金九银十的成色不足,还有一部原因是受全国各地调控政策的影响。从去年9月30日以来,全国范围内的调控政策频繁出台,引导房地产市场逐渐回归理性。

      8月淡季不淡,增长率最高的竟然不是“万、碧、恒”!

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      北京区域龙头首开的2017年上半年并不顺利。据首开发布的半年报显示,实现营业收入111.69亿元,同比下跌10.3%;实现归属于上市公司股东的净利润3.16亿元,同比下降66.35%。业界分析,首开净利润大降的原因与该公司经营策略有关,除了重点布局的一二线城市受到限购与限价的双重调控之外,京内项目去化慢、京外项目盈利能力不佳都对首开净利润下滑造成影响。首开这个“北京最大的地主”若要摆脱中等房企危机亟须破局。

      对于非建成区的违法建设,他表示,违法建设的存量比较大,将跟建成区一同进行治理。“现在每年下达任务到各区,对新增部分按零增长目标采取措施进行控制,对存量部分也是几个结合的办法进行处置。”

      《意见》要求,2017年至2020年底,全市新开工商品住宅(三层及以下低层住宅除外)和保障性住房,中心城区(成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区)成品住宅面积比例逐步达到100%,郊区市县(简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县)成品住宅面积比例逐步达到80%。

      9月26日,杭州市国土资源局、杭州市公共资源交易中心挂牌出让一幅“租赁住房”用地,未来项目建成后“只租不售”,这在杭州的土地招拍挂中尚属首次。作为首批开展住房租赁试点的12个城市之一,此举充分体现了杭州落实 “房子是用来住的、不是用来炒的”要求,大力发展租赁市场的决心,更好地保障“居者有其屋”。

      毋庸置疑,房地产市场运行轨迹是供求激励博弈的结果。住房供不应求或供过于求,都不利于房地产市场长效机制建设。随着当前住宅库存的消化,我国房地产市场供求矛盾趋于缓和,房价稳定运行动力显著增强。根据国家统计局发布的9月70个大中城市住宅销售价格统计数据,热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落,9月一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%;三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续两个月回落,9月和8月分别回落1.1个和0.6个百分点。而三四线城市住宅库存消化顺利,2017年9月末,全国商品房待售面积6.11亿平方米,比8月末减少1212万平方米,其中住宅待售面积减少938万平方米。从这个角度看,构建房地产市场长效机制的市场面窗口已经开启。

      记者通过报告获悉,8月碧桂园拿地数量最多,揽地58宗,增加土地储备302.89万平方米;万科拿地22宗,增加土地储备196.7万㎡;本月其他企业拿地数量分别为保利15宗,中海地产6宗,中国恒大6宗,龙湖5宗,金地3宗、富力2宗。

      深圳市规土委:在市场秩序方面,主管部门将发布统一的住房租赁合同示范文本,推行租赁网上签约,建立租赁纠纷仲裁调解机制,引导租赁行为与预期;加强租赁市场常规巡查,打击黑中介、黑二房东,防范租赁安全隐患,净化市场环境。

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      据创客小镇运营方介绍,以40平方米开间举例,按照市场指导租赁价格补贴前租金为2330.8元/月,补贴后为1165.4元/月,如此低价在整个北京地区都属罕见。

      在东盟等国际合作的助推下,再加上其先天资源的优势与后天硬件设施的完善,泰国房产的未来增值具有很大空间。泰国房价目前处于增长期,根据2016年全球房价指南数据,泰国房价均值约为3952美元(约合人民币27000元),尤其以曼谷、普吉岛为代表的几大城市近几年房地产发展较为突出。泰国《民族报》2017年报道,曼谷、普吉岛、芭财政部党组成员级别雅等度假旅游城市房产租金收益率在5%-8%,吸引大量国际购房者入市,考虑到泰国楼市永久产权、低总价、无公摊面积、公寓带装修、停车位免费、购置房产手续简单、税费低、可按揭贷款(根据具体情况可贷50%-70%)的特点,越来越多的国民把海外的第二个家安在风景优美、热情奔放的泰国。

      据悉,这14家住房租赁企业既包括上海市杨浦区公共租赁住房运营管理有限公司、上海陆家嘴人才公寓建设开发有限公司等各区住房租赁平台公司,也有万科泊寓、龙湖冠寓、魔方、青客、微领地等市场化住房租赁运营公司。对公积金管理部门来说,通过和租赁企业合作,可确保租赁行为和个人信息的真实与完整,提升住房租赁提取公积金的管理秩序和诚信体系建设。而对住房租赁企业来说,合作也有利于企业及时了解公积金划入职工个人账户的信息,确保租金及时收妥,支持住房租赁企业的资金回笼和健康发展。

      南京

      不过,胡景晖指出,政策的稳定、市场预期的明朗、房价的回落,部分首次置业和置业升级的刚性购房需求开始理性回归,自8月起,北京二手住宅的实际交易量、网签量都出现了稳中有升的态势。

      具体来看,《报告》认为,明年全国住房价格增幅或继续平稳下降,商品住宅销售额增幅也将较今年出现明显回落,全年房地产投资增速也会略有放缓。住房租赁市场方面,受租购并举、租售同权等政策刺激,叠加销售市场调整,明年全国住房租赁市场将有显著的提升,一二线城市的份额占比和总体规模将更加提升,不过要注意防范市场泡沫扩散,以及住房投资投机的再度转移。

      焦点3 如何盈利?

      北京二手房挂牌价连跌4个月

      当地一家房地产中介公司的经纪人周丽(音)对记者说,限购政策颁布后,交易量大幅下滑,根据具体地段的不同,房价呈现持平或下降的走势。

      (原标题:代市长陈吉宁调研住宅供给和房地产调控)

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      张女士说:“他让我们收房的时候,按照合同应该给我们看验收合格证和什么表格,都没有,我们没看见。等我收了房,这个小区是在工地里,它一直在施工,还有大铲车,非常危险。我们家主卧墙漏水了,因为它贴的壁纸,周围全是水,现在壁纸已经撕了。当时找他们,他们说不是漏水,不知道什么原因,说是哪地方忘关了。(壁纸)揭下来以后,又发现墙有很大的问题,就我们家一进屋那个墙面,上半部分是空的,有很多裂纹,下面是实墙。”

      为详细分析房地产业的诉讼特点,测评组对2016年房地产业披露的诉讼进行了分类统计。统计显示,2016年,房地产业主要诉讼案件类型有建设工程纠纷、证券欺诈、土地纠纷、投资纠纷、股权变动、借款纠纷、商品房买卖纠纷等,根据房地产业的生产流程可以分为3个时期:规划期、建设期和销售期。

      北京法拍网的数据显示,目前共有819套法拍房房源,其中近一周将有278套开拍房源。其中海淀区和朝阳区的房源数量最多,均有超过100套。

      艾媒咨询数据显示,大多数网民习惯从网络搜集装修相关的信息,而互联网家装平台的内容板块以50.0%的占比成为网民获取装修信息的首要渠道,其中,免费内容和服务是互联网家装用户使用最多的产品服务类型,分别有57.5%和55.2%的用户浏览过互联网家装平台的免费内容,使用过平台提供的验房、量房、装修成本测算等免费装修前服务。

      三、在销售商品房时,不得以要求购房人一次性付款,或采取一次性付款优先选房等方式,拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。

      过去的一周,楼市最火爆的概念无疑是REITs(房地产信托投资基金)。国内首单央企租赁住房REITs——保利租赁住房REITs的获批引爆了这一概念。业内普遍认为,该项目的成功获批对房地产租赁住宅市场意义重大。

      信贷是决定短期房价的最关键因素

      高楼大厦的顶层与蓝天的相接处被称为“天际线”,是城市景观的重要组成部分。根据新版《北京市牌匾标识设置管理规范》规定,即日起全市16区同步启动建筑物屋顶广告牌匾集中清理工作。到今年年底,超过1万块不合格的广告牌匾将被拆除,为首都塑造美丽的天际线。

      北京市住建委表示,相关部门将结合实际情况,不断加大教育资源配置,积极稳妥地推进教育制度改革,进一步满足适龄儿童接受义务教育的需求。关于承租人适龄子女接受义务教育的具体实施细则,将由各区人民政府结合本区实际情况予以制定。

      然而,记者通过查阅资料和实地探访融信南京仙林G58地块发现,欧氏建设2016年继续向融信注资的可能性很大。

      太原市房管局发布的《关于控制二手住房短期交易转让的通知》称,太原市辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的,自取得《不动产权证》或《房屋所有权证》之日起满2年方可交易转让。拆迁安置房上市首次交易,以及继承、离婚分割、直系亲属间赠与和转让不受此项规定限制。同时,建立二手房短期交易转让审查机制,对取得《不动产权证》或《房屋所有权证》未满2年、但因债务纠纷等特殊原因确需交易转让的,经审查同意后方可交易转让。

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      在张晓端看来,同样供应量下套数减少,对应的迁入地人口规模得以控制。

      调控将保持从严

      首开仁信总经理李捷表示,该项目命名为熙悦安郡,位于北京四环板块。首开经过充分的分析、研究,做了一批80到100多平方米的产品,主力83平方米的两居室,送精装修,总价低、单价低,性价比较高。

      记者暗访:消费贷款穿各种“马甲”流向楼市

      然而,根据中国房价行情平台监测,与年初的房价相对,北上广深四座一线城市中,除深圳有微幅下调外,其它三座城市房价均大幅上涨。