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    社区服务从“心”出发 ——记首批“全国社会工作领军人 全国首批消防员

      大连市人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,为满足首套刚需、支持住房改善,抑制投资投机行为,促进房地产市场平稳健康发展,自22日起实行住房限购政策。

      做好三四线城市的楼市调控,使其沿着健康轨道发展,对确保全国楼市的调控成效至关重要。三四线城市要根据各地的产业优势,在新型城镇化进程中科学布局产业与住房建设,在严格遏制投机炒作的同时,支持居民自住和进城人员购房租房需求。

      近日记者获悉,绿城中国内部进行了架构和人员的调整,明确了轻重资产战略,即十一大重资产公司和五大轻资产公司布局落地。

      该文提出,要尽快制定我国住房的基本法律。坚持以人为本的法治理念,通过《国家住宅法》进一步明确“人人享有适当的住宅”的核心目标,强化对“居住权”的法律保护,确保居民基本住房权利,让住房真正回归居住本质。

      北京商报记者走访朝阳区、海淀区及大兴区等多个区域市场发现,目前市场上二手房价格与全国社区服务证考试报名政前相比,降幅很大。朝阳区一家中介门店经纪人称,“一些老小区相比去年三四月份,价格降幅超过20%。近几个月房价较平稳,也促使刚需购房者入场,导致交易量有所增长”。

      《通知》强调,应落实人地挂钩政策,有针对性地增加住房和用地有效供给,提高中低价位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供应中的比例。改进商品住房用地供应方式,建立房价地价联动机制,防止地价推涨房价。

      国家统计局今日发布了2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

      “由于房地产紧缩调控政策不放松,一线和热点二线城市会率先探底。”社科院城市发展与环境研究所副研究员王业强说,政策相对宽松、需求外溢等因素仍将支持三四线城市保持一定热度,但随着去库存政策逐渐退出,预计下半年三四线市场调整将会出现。(完)

      去年以来收购动作频频的孙宏斌也释出“谨慎投资”和“控制风险”的信号。“我一直坚持别乱借钱。因为政策在变,现在整个的资本市场也比较紧,还是要把风险控制好,让负债率降低,让公司安全。”孙宏斌说,“融创资金链会断吗?看看我们的现金流和土地储备,资金链断裂是不可能的。”

      记者查询到与之相符合的政策是:20全国首批5a风景区7年5月,三亚发布的限购政策中规定“三亚产权式酒店项目销售比例不得高于该项目客房总面积(或客房总套数)的30%,其余70%必须用于自持经营使用”。

      印花税:从2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税

      《通知》还明确了限房价项目收购的具体操作,规定在限房价项目办理施工许可后,即可对该项目可售住房的市场价格进行评估;其次,市保障房中心收购限房价项目时应在限期内向开发建设单位付清全部收购款;另外,确定收购与否的销售限价与评估价比值,在实施过程中可根据市场变化和销售情况适当调整。

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      在时间安排上,4月16日至6月14日为申报阶段,6月15日至7月30日为核查阶段,7月31日至9月4日为复查阶段,9月5日以后,北京市政府将根据实际申请人员积分情况,统筹考虑城市承载能力和人口调控目标要求,合理划定落户分值,确定落户规模。

      “5月份创下半年高点之后,6月份和7月份,北京二手住宅市场有所降温。”我爱我家集团研究院院长胡景晖表示,7月份之后,北京二手住宅单日签约量基本都在800套以下。

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      房地产商内定房源将严处

      (三)纳税人在申报缴税时需注意:

      中国人民大学法学院教授刘俊海说,房地产的虚假广告铺天盖地,带有普遍性。除了传统媒体当中的虚假广告之外,现在蔓延到了社交媒体上,甚至还有网络直播、垃圾短信、垃圾电话等。根据全国消协组织受理投诉情况统计,2017年总共受理投诉726840件,涉及老百姓“住”方面的投诉占比4.5%,其中房屋质量、虚假宣传等成为房产投诉中的突出问题。

      按照日本著名产业组织专家植草益的“市场结构划分理论”,当行业前8强占据70%以上的市场份额,即可进入“高寡占型”市场。而中国房地产行业已行之将近。

      记者注意到,在买房过程中信息的不对称会使“漏洞”有出现的可能,据媒体报道,有热门楼盘在开盘之际,销售人员不通知客户甚至全体关机,部分购房者直接失去购房机会。去年记者在南京走访调研的过程中,有中介机构的销售人员表示:“过去每次开完盘看似全部售罄但开发商会保留一部分房源,加上几十万不等的房号费再对外出售,具体不知道如何操作,但每次都有。”

      26日午间,杭州市房管局官微推送相关文章,宣布将从即日起,暂停向企事业单位及其他机构销售住房,包括新房及二手房。此前一天,长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,暂停企业在限购区域内购买商品住房;再之前的24日,西安市政府办公厅印发《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》,要求在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手住房)。而据业内估计,这一“暂停”政策或将在更多城市里应用。

      今年有望在“五一黄金月”收金的有三个区域——东边的黄埔、增城,南部的南沙。

      二三线城市有待降温

      中国证券报记者“五一”期间走访北京地区多个楼盘发现,假期前来看房的客户可谓络绎不绝。商家签约砸金蛋、首付可分期等优惠活动也是层出不穷。

      可以说,2016年9月30日开始的连续政策调控彻底终结了2015年开始的楼市狂欢,在此之后,北京楼市的热度也迅速消退,作为调控重点的高端市场更是出现了明显下降。房企拿地也不再不计代价,但是对于2017年年中入市的亚林西这宗南二环外的土地,参与竞地的房企依然显示出了极大的兴趣。

      各住房租赁企业应当将用于出租的房屋信息如实录入阳光租房平台。弄虚作假等不良行为将被纳入政府诚信系统监管。广州市住建委将对未如实录入和弄虚作假的企业依照《广州市房屋租赁管理规定》(广州市人民政府第29号令)第三十二条进行查处。

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      修订了《青岛市住房公积金提取管理办法》,自2017年5月1日起施行,一是取消了部分提取限制条件,取消异地购房提取公积金,需要房屋坐落地与职工或配偶实际工作地或户籍所在地一致的限制条件;取消偿还购房贷款本息提取公积金最后提取时间限制。二是简化完善了购房提取、偿还本市住房公积金贷款本 息提取等提取要件。

      记者注意到,以往各城市的限购政策多数针对个人或家庭,而对于以公司名义买房却鲜有限制。

      从政策面看,调控政策延续,限购、限售的城市继续增加。昆明将住宅限售从呈贡区2年加码为三大热点区域3年;大连本市户籍2套以上限购;沈阳在3个热点区域实行限购;青岛将限购范围扩大至青岛户籍居民家庭,并将限售期限从2年提高至5年;海南省在已出台限购政策的基础上,实施全域限购;一些三四线城市也开始限购、限售。

      张波认为,近年上海、北京等城市在土地出让环节制定的鼓励住房租赁的相关政策,也将推动长租公寓市场供应加速。随着越来越多“国家队”、“房企”等正规军加入长租市场,未来可供租房者的选择也将会越来越多样。

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      中国住建部部长王蒙徽19日在北京表示,房价过快上涨的势头已得到有效抑制,未来将加快住房制度改革和房地产长效机制建设,保持房地产市场平稳健康发展。

      3月30日晚间,西安市房管局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》明确,意向购房人数多于可售房源的,应采取公证摇号方式公开销售,由公证机构全程监督,严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。

      约谈指出,要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署,切实采取有力措施,认真落实稳房价、稳租金的调控目标;要加快制定住房发展规划,有针对性地增加有效供给,抓紧调整土地和住房供应结构,大力发展中小套型普通住房;加强资金管控,有效降低金融杠杆,防范市场风险;大力整顿规范市场秩序,加强预期管理和舆论引导,遏制投机炒作,支持和满足群众刚性居住需求。

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      “针对房产交易登记的督查并非首次,但将其列入国务院大督查,则进一步表明了政府对于房地产市场的重视程度。” 昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波对《证券日报》记者如是说。

      4、北京世利兴达房地产经纪有限公司

      4月2日,据思源地产发布的最新统计数据显示,2018年3月,北京新房市场共成交1033套商品住宅,成交面积13.81万平方米,成交套数、面积环比分别上涨了73.3%和52.4%。

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      意料之内,一方面源于海南房价在过去两年间的急速升温。2015年轮调来海南的老邓,眼看着海南房价的又一次起飞:“以海口为例,观澜湖这样的新区每平方米从5000元左右到现在的1.5万元左右,就用了不到两年。”与之相对应的,是本地需求的匮乏。“海口本地人收入并不高,一般职员月收入也就两三千元的样子。”

      贝壳找房首席分析师许小乐分析,新增客源增多,是因为到今年8月份三年限购期满,部分购房者社保缴了三年或落户满三年即可获得资质,部分购房者开始看房。从二手房监测数据看,通州区当前二手房市场复苏力度不及全市,但随着限购到期,部分需求可能加快入市。

      其招股说明书显示,美的置业近三年营收数据保持稳健增长。2015年、2016年、2017年营业收入分别为83.12亿元,119.92亿元,177.16亿元。同期净利润分别为3.83亿元、9.93亿元和18.93亿元。同期毛利率为21.5%、22.8%和27.6%。

      但胡景晖也表示,逾1.8万套的市场交易量尚处在北京二手房市场的正常交易范围之内。对于北京800万套的存量房规模而言,在换手率仅有2%左右的情况下,北京二手房市场每月有着1.6万套左右的市场容量,如果流通效率再提高一点,每月将近两万套的交易量也属正常。因此,虽然二手房网签量创下14个月新高,但当前北京二手房市场尚未过热,且二手房价格也刚刚止跌回升,幅度并不是很大。

      去年,重庆共立案查处房地产违法案件90件,行政处罚金额620.5万元;纠正了一批违规行为,督促开发企业和中介机构整改违规行为1507件,涉及金额1亿余元。前不久,还公开了第一批违规机构及中介人员,6家房产中介机构分支机构被停业整顿一个月,同时违规中介人员记入失信“黑名单”,两年内不得参加房地产经纪人职业资格考试。

      记者还从天津市国土房管局获悉,目前,该市住房市场交易量、价稳定,房地产市场各项调控政策依然严格执行,相关部门将继续严格做好购房资格核查工作,在满足该市居民及新市民等合理住房需求的同时,严格限制投机炒房,确保市场稳定发展。

      2018年上半年典型房企新增债券类融资成本为5.90%,较2017年全年下降0.30个百分点。与前述相似,如果将恒大的影响去除,上半年境外债券融资成本与2017年持平。

      增加供给,吸引社会力量投资经营

      最近一段时间,地产股下跌引发了市场高度关注。为应对这一情况,包括恒大、碧桂园等在内的多家房地产上市企业频频宣布重金回购或增持自家股票。例如,恒大连续五次回购股份,共耗资22.89亿港元,占已发行股份的0.836%。碧桂园控股有限公司公告称,公司于近日回购合共5300万股,且附属公司贵能收购公司股份合共1.07亿股。

    海南省国土环境资源厅

      同时,报告期内,碧桂园可动用现金约1484亿元,达上市以来最高水平,同比增长54%,在宏观调控收紧、短期资金偿还压力增大的情况下,有力地保证了经营的良性循坏,支撑了规模的积极扩张。

      从碧桂园的土地储备格局来看,未来,碧桂园的主战场仍然在三、四线。以去年为例,碧桂园新增881块土地,按面积计算,位于一、二线与位于三、四线比重为31:69。

      

      截至目前,上述被约谈的城市已经有4个做出调控回应,新一轮的调控效果,仍待时间检验。

      不过,不同企业的利息支出走势有所不同。

      章惠芳表示:“倘若调控一直延续,市场上的资金和‘房票’不断消耗,下半年开发商就很可能会下调预期,高价地甚至略亏也可能入市,新房市场和二手房市场都会受影响。”

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      我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示,“317政策”对平抑房价、降温楼市、引导市场回归理性,起到了立竿见影且十分显著的效果。严控购房资格,提高首付比例去杠杆,极大地遏制了投机炒房需求,稳定了市场预期。

      “老铁,都是打工的,我们工资又不高,房租再这样涨下去我们也快租不起了。”自如管家小张对记者坦言。

      在H股上市的房企中,也有6家房企应交税金不足一亿元,主要是规模较小或轻资产公司,如首创矩大、人和商业、合富辉煌、雅生活服务等。

      6月28日,住建部等七部门联合发布通知称,7月初至12月底,将在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。可以说,这30个城市是房地产调控的“牛鼻子”,牵住了“牛鼻子”,全国房地产市场才能真正平稳下来。

      规定预售许可申报面积的最小规模,防止房地产开发企业多次分批、分幢开盘,拖延上市销售时间;强化商品住房价格申报制度,坚决保持调控决心不动摇,力度不放松,确保西安市住房价格平稳;

      58安居客房产研究院发布的报告显示,全国多地租房市场3月份出现明显升温。对比春节前半个月,春节假期结束后的半个月内,北京租房需求增长179%。

      森茂公司法人代表李金龙接受《经济参考报》记者采访时认为,陈伟兵举报动机不纯,目的是想搞垮汽车城和森茂公司。李金龙说,森茂汽车城是商住两用的房子,隔层是业主主动要求我们统一隔的,也有部分房子是业主自己隔的;关于消防问题,公共走廊部分的消防设施是全部保留的,室内消防设施是业主主动要求我们统一拆除的,而且业主还写过承诺书,承诺后果由业主本人负责。

      同时规定,新建商品住房项目在申请商品房预售许可或现房销售备案前,开发企业应按照“一房一价”、“明码标价”的有关要求,先向物价部门进行销售价格申报。

      不久前,自然资源部挂牌成立,其职能之一就是统筹山水林田湖草,把全民所有自然资源统筹起来。草原、森林、湿地等确权登记将纳入统一管理,有利于自然资源产权明晰、责权到位。随着改革的深入推进,归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代农村土地产权制度将加快建立,平等保护各市场主体参与乡村振兴的积极性。

    海口住房公积金管理局

      12.采取“电商”等合作模式,通过第三方在网签合同约定价款之外加价出售房屋或者价外收取“团购费”“会员费”“信息咨询费”等费用。

      杨局长,我们在短片里面也了解了这样一个情况,就是不少媒体到天津去实地采访的时候就发现一个现象,到天津去申请落户的这些人才里面,有相当多的一部分都是从北京过去的,你们了解和统计的情况是什么样的?

      马海瑞2011年返乡创业,流转114亩耕地搞蔬菜生产和林木苗种植,而后他看到田园一体化发展的商机,发展旅游观光,目前流转土地已达到1800多亩,集特色养殖、休闲采摘、餐饮、骑马游乐等为一体。

      从供地情况来看,张大伟预计从2018年3月开始,北京将有大量的限价商品房与共有产权房上市,而整体市场在2018年有可能继续降温。对于刚需购房者来说,在大量低价房源上市后,选择余地增加。

      半个多月前,住建部约谈12个城市,防止房地产市场过热,随后多地发布新政,各地楼市再次迎来调控密集期。

      至去年底累计归集住房公积金11116.27亿元,首破万亿大关

    万宁锦泰园

      莱坊商业研究合伙人William Matthews表示,“商业地产交易耗时耗力,完成一项大宗交易或许比完成一批小规模交易更加高效。另外,大宗交易还可以带来资产管理机会。并且,尽管投资者在购买大楼时通常计划长期持有,但是如果有售出机会,很有可能会带来大量诚意买家。”