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    北京去年全市建设提升便民网点1529个 消消乐1529关怎么过

      朱少平表示,房地产税的征收确实存在一些难题,但并非不可解决。过去没有出台是因为一直没有抓手,直到十八届三中全会以后,才确定组织班子去研究,去正式起草,确定了先立法再征收的过程,房地产税的立法过程才得以加快。

      未来3年新增3万户需求家庭

      同时,有机构研报指出,万科三季末已售未结算合同金额达5523.8亿元,同比增长33.3%,随着10月份销售再现高增长,未来业绩稳定增长潜力进一步提升。

      还有参与自如公寓检测的第三方机构负责人表示,曾受委托对一些出租时间超过1年的自如公寓进行检测,甲醛浓度仍不达标。

      住建部在8月7日的座谈会中强调,各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场。

      王艳辉:公摊面积是属于业主享有的权利,如果小区的开发商或者物业部门在未取得业主同意的情况下就用这部分面积营利,那么其行为已经侵犯了业主的权利,业主可以通过诉讼等方式要求侵权者停止侵害并且赔偿损失。

      9月30日,在原定收房日,昆仑域业主在公众号里称“华润喊业主回家看盆景”,发布了大量业主们自发拍的图片,从仍搭着铁架子的公共区域、大量盆景堆成的“绿植”到坑坑洼洼的壁纸、能抠下门板的入户门……表达了各种“无语”和无奈。当天,愤怒的业主们聚集在售楼处,拉横幅表示抗议。

      严跃进说,总体上看,下半年房价调控的逻辑是清晰的,即坚持稳定的态势,对于暴跌和暴涨会采取更为严厉的态度,下半年可能还会出台各类新的管控政策,充分体现“托楼市、降虚火”的分类调控思路。

      为何该公司会出现如此大的解约潮?租户小张向记者披露了一个情况:今年6月与昊园恒业签约,可住了不到4个月,就被昊园恒业工作人员以房东解约为由赶了出来。

      从二手房挂牌房源居室分布来看,2居占比最多,占比43%;其次为3居,占比29%,两者占比超7成。相比上月,2居室房源占比增加1个百分点。

      值得一提的是,绿地集团北京京坤置业有限公司(下称“京坤置业”)最近也被列入被执行人名单。该公司位于北京顺义区,天眼查显示,由绿地100%控股。自2017年12月以来,京坤置业已引发法律诉讼7件,多为房屋买卖合同纠纷。

      从总体上看,从中央到地方,对楼市的调控力度没有放松,相关政策密集出台。其中,治理房地产乱象仍然是当前一大重点。

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      与此同时,银行房地产相关业务风险管控日趋审慎,以房地产做抵押的贷款增速明显放缓。截至2018年6月末,北京地区以房地产做抵押的贷款同比增速比上年下降8.12个百分点。个人住房贷款抵押率也呈现下降趋势。截至2018年6月末,北京银行业对个人住房贷款中,抵押率(即贷款余额与抵押品市场估值之比)低于50%的贷款占比44.67%,较年初提高1.74个百分点,同比提高6.78个百分点。

      “房贷利率从上浮15%降到了10%,已经调整一个多月了。”民生银行某支行个贷部负责人称,用户需要成为高级客户才能享受10%上浮利率,银行会帮助用户通过办理信用卡等免费途径升为高级客户。

      时代周报:绿地科创板块的商业模式是什么?今年在科创板块还会有哪些动作?

      平均存货周转率下行

      国家统计局今天公布的数据显示,7月份70个大中城市中,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大 。

      从上海地区推出房源套数和认筹组数的变化来看,今年7月,上海开盘摇号的盘共23个,但不算上“小筹”,根据上海东方公证处公布的摇号排序结果,有12个楼盘认筹组数少于房源数,其中不乏郊区盘,如位于小昆山的佘山院子,崇明长兴岛的江山美宸苑等。

      每经记者 董青枝 每经编辑 陈梦妤

      尽管央行的四次降准令地产业内部分人士感到一丝喜悦,但绝大部分业界认为,降准或不能扭转楼市颓势。本次降准在预期之内,根本目的在于支持实体经济发展。麦田房产在《2018年上半年(含6月份月报)北京房地产市场报告》政策展望部分曾指出“央行下半年还将有降准动作”,果不其然,央行年内第四次降准,距离上次降准时间为三个半月。今年以来,中国经济面临的外部形势严峻且复杂,经济增长面临的压力依然较大。在此环境下,7月31日,中央政治局会议部署要把好货币供给总闸门,保持流动性合理充裕,要做好“六稳”工作(稳就业、稳金融、稳外贸、稳外资、稳投资、稳预期)。此次降准正是对会议精神的实质性落实。

      从今年1—7月的数据来看,东莞一手住宅新增供应仅233.7万平方米,同比减少7%,创出新低。业内人士认为,在调控政策之下,开发商推货积极性低是导致供应低迷的重要因素。从网签面积来看,1至7月东莞约265万平方米,同比减少2%

      大多数房企都在主动降负债,管控风险。亿翰智库研究总监于小雨认为,目前规模型房企净负债率保持降低水平,如万科始终维持在35%以下;碧桂园、恒大出现不同程度的下降。

      疑似王某生前租住的“自如房”入户门 本文图片均为澎湃新闻记者 陆玫 摄

      个人所得税法新增6项专项附加扣除,其中住房贷款利息或者住房租金抵扣的具体范围、标准备受关注,这将在年底出台的个人所得税法实施条例内得以明确。

      来源标题:20城二手房成交降两成 一线城市交易降温

      根据2000年开始实施的《房产测量规范》,分摊的公用建筑面积有:

      资料图:购房人在楼盘看沙盘并咨询售楼工作人员。中新社发 汤彦俊 摄

      该负责人表示,各地要加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动,严厉打击违法违规开发企业、中介机构,维护人民群众合法权益。

      上述开发商负责人向《中国经济周刊》记者介绍,他们也曾想过其他办法消解库存,比如转型共享办公空间,但最终没有谈成。“附近的商业氛围不够浓厚,没有对创业人才和创业服务机构的吸引力,商业环境不足以支撑共享办公这种业态。”

      历时多年 旧改项目方入市

      根据公告,申购家庭被分为“京籍”和“非京籍”两组,非京籍有“优先组”,包括:在海淀区国家高新技术企业和中关村高新技术企业工作的非本市户籍高新技术企业人才的无房家庭。

      已经动工7年,眼下却遭遇限高问题,这对武汉绿地中心项目影响如何?据今年7月《中国经营报》报道,按照设计,武汉绿地中心主塔楼地下6层,地面120层,集超五星级酒店、商场、甲级写字楼和1529年寓等于一体,总投资额115.82亿元。项目原定为2017年底竣工,但受限高等因素影响,项目具体竣工交付时间待定。

      那么此次棚改政策的调整和完善会带来什么影响呢?

      对此,中信证券研报分析称,前期高房价向房租的传导滞后使房租补涨。过去几年北上广深的房价几乎涨了三倍,而北京2012年8月以来上涨幅度仅为53.55%。

      易居方面分析认为,虽然进入2018年,受监测的40大城市累计成交面积同比增幅曲线出现了反弹,这主要是因为年初以来三四线城市尤其是未调控或弱调控的三四线城市成交面积增长较多。考虑到内部环境调控政策将贯穿全年,外部环境复杂多变,判断出该曲线在经历小幅反弹后仍将保持下行趋势。

      (一)2018年7月31日(含7月31日)之前,企事业单位、社会组织等非自然人购买的住房,可继续完成交易。购买的时间以网签录入时间为基准,具体认定标准如下:

      复旦大学经济学院教授杜莉对《证券日报》记者表示,从财富分配的角度看,房地产税征收各地要差别化,不能一刀切。开征房地产税对房价肯定有影响,但不一定会抑制房价,也有可能推涨房价,因为增加了成本,房价还是根本上取决于供需情况。

      近期有的房企生产事故频发,偶然中有必然,不排除是高周转惹的祸。

      其中在一线城市,20家代表房企拿地楼面价同比下降19.1%;二线城市同比下降7.5%;三四线城市同比下降18.1%。

      近日,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,遏制房地产投机、房地产泡沫是一个长期、艰巨的任务,应拿出房地产税分类进行,率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税,然后再从容考虑物业税。

      7月9日,杭州1宗住宅用地流拍;7月20日,苏州3宗地块集体流拍;7月31日,宁波2宗住宅用地流拍;8月6日,石家庄出让4宗地块,其中一块由于报价低于底价而流拍;8月10日,太原市因8幅黄金地块被业内称作是“史诗级”土地拍卖,结局却是全部流拍;

      21世纪经济报道获悉,9月10日,上海市住房和城乡建设管理委员会、房屋管理局、宣传部、公安局、司法局、国税局、工商局、物价局、银监局九部门联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》(下文简称《通知》),大力整治虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规收费、违规提取公积金等行为。

      房地产行业并不是进入寒冬,而是有望迎来新的春天。在房地产行业由高速度迈向高质量发展的新阶段,我国正加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。房地产不应该是投机客敛财的工具,应该朝着改善人们居住品质的方向良性发展。随着租赁在解决人们居住需求中发挥更加重要的作用,住房租赁将成为房地产市场的新增长点。健康养老住宅、智慧住宅、老旧住宅的翻新改造、绿色低碳住宅、住宅产业化,新的需求产生新的增长,房地产行业仍然大有可为。

      一些受访人士表示,香港再经历一次如2008年一样的楼市大跌可能性不大。

      尽管近期有广交会的举行,但也改变不了广州租房市场开始进入年底传统淡季的趋势,而租金走势大致趋于平稳,仅出现一些小的调整。合富大数据显示,9月广州租房市场平均租金为52.1元/平方米/月,与8月相比出现接近2%的降幅。越靠近年底,租房市场的需求将会逐步减少,建议有物业要放租的业主,若有合适的租客看中,宜尽早租出,尽量减少物业空置的时间。

      房地产开发企业销售商品房之前,应当合理确定销售价格,由主管部门对外公布,并通过数据共享报市场监管部门备案。

      据融360数据显示,近一年来,全国房贷利率上升城市的数量呈连续波动并下降的趋势,而近3个月来,这一变化近乎直线下降,各城市在先后完成利率调整后,再度出现变动的情况呈减少趋势。

      过去十年,香港楼市持续走强,造就了全世界最为火爆的房地产市场,香港也因此连续八年位居全球房价最难负担的城市首位。很多分析人士表示,香港楼市存在大量泡沫,此前中信里昂证券(CLSA)房地产研究部门区域负责人Nicole Wong曾指出,香港房价已经涨到了不合理的高位。

      法院审理查明,王某于2013年9月至2015年3月,伙同海淀区地方税务局第二税务所工作人员杨某、刘某和协税员李某,在帮助部分房产交易中介人员办理海淀区15套房屋交易税款缴纳过程中,利用杨某、刘某所在岗位复核相关纳税资料并出具房产交易完税凭证,李某所在岗位受理、复核、查询房产交易纳税人申报资料的职务便利,通过伪造房产交易原始完税凭证、房屋产权证明等方式,不缴、少缴二手房交易个人所得税、营业税及其他税费,先后收取上述房产交易中介人员给予的钱款共计190余万元。

      要因地制宜推进棚改货币化安置。商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,采取新建棚改安置房的方式;商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置。

      刘肖认为,“城市更新最主要有两个目的,一是产业升级,把低效率的土地置换出来,就是置换成更加高效的产业来使用;二是通过置换来创造更好的人居环境。”

      会议就当前部分一二线城市租赁市场租金上涨过快问题进行了交流,并结合南京市实际情况,对规范我市住房租赁市场发展的相关工作提出意见和建议。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示,北京此次出台公积金贷款新政策,结合北京公积金贷款的实际情况,采取了相对收紧的政策内容,充分说明房地产政策管控依然严厉。这既符合公积金贷款的政策大思路,也符合房地产市场的管控内容。

      7月27日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受21世纪经济报道记者采访时认为,从7月央行连续在公开市场净投放以来,楼市并没有升温。从安居客的线上表现来看,7月23日-7月26日对比7月16日-7月22日,日均用户浏览量下降的城市占比相对更高,其中用户浏览量上升的城市包括,郑州上升3.23%、苏州上升3.53%、长春上升5.53%,下降较为明显的城市包括,成都下降5.29%、重庆下降3.13%、西安下降4.71%。

      (一)切实履行主体责任。各区要把打击侵害群众利益违法违规行为,作为整治房地产市场乱象工作的重中之重,切实履行房地产市场监管的主体责任,加强组织领导,建立联合查处机制,发挥部门合力,全面排查、精准打击。

      近日,北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。约谈会明确要求住房租赁企业:不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

      (三)加强信息共享。

      面对如此大的库存规模,2015年12月的中央经济工作会议明确提出“化解房地产库存”。之后,各地相继出台降低首付比例、鼓励农民进城买房、减少交易税费等政策。受此影响,市场交易频繁,楼市库存明显减少,至2018年7月末,商品房待售面积降至54428万平方米。

      房地产市场如今存在什么问题?欧阳捷认为,“房地产市场的问题,一是住房供求失衡,包括(地方政府)大量吸引人才却没有增加住房用地供应,在人口仍在净流出的中小城市反而大量供应土地;二是市场秩序不规范,房企、中介等都存在这样的问题;三是市场预期不利于楼市稳定,供求失衡与房价上涨预期仍然存在。”

      在张波看来,虽然房价在“金九银十”期间的上涨动能会有所减弱,但预计成交量与去年同期相比,或维持小幅平稳上扬态势。

      6月正式毕业后,她开始重新选择住所。“女孩子租房,安全第一位”,雪晴选择了湾流城站店的一套单间,不仅不用和别人共用卫生间,还有管家值班。雪晴对于目前的居住环境非常满意,“如果遇到天气不好,自己在上班,房间没关窗,可以找管家帮忙进去关,服务非常细致。”

      城市样本之五线小城

      热点城市升级调控措施“堵漏洞”。成都限制“假离婚”购房,杭州等地限制企业购买住房,南京严惩囤积房源倒卖“房号”,海南严查“骗取购房资格”,长沙掀起“反炒房”攻坚战,海口、三亚住建部门通过严查严打骗取购房资格行为,查处了一批中介和几十名中介人员,起到了打击一起,震慑一片,稳定一方的作用。

      日前召开的中央政治局会议要求“a1529决遏制房价上涨”,意味着调控将加码。房价不涨,无利可图,请问谁还炒房?

      严跃进表示,待售面积的市场数据非常有规律,今年7月底待售面积同比跌幅为14.3%,这说明全国房地产市场的库存规模越来越少,不过,下滑的速度是放缓的。

      值得注意的是,10月19日晚,广州市住房和城乡建设委员会发文强调,保持调控力度不放松以及价格稳定,同时坚决执行现行各项调控措施不动摇。对此邓浩志认为,从政府的表态看,政策可能会出现些微调整,但不会发生大的转变,还将以严调控为主基调。