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    开发区灵珠山街道办事处开展“世界睡眠日”宣传活动 黄岛灵珠山街道办事处

    2019/3/24 8:43:03

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      11月广州二手楼市虽然已摆脱假期效应的影响,但市场交投活跃度未见大幅回升,不少二手房交易个案还卡在买卖双方磨价胶着的阶段。合富研究院高级分析师梁燕明表示,首付高、可选房源少、目标房源售价高于预期,种种因素综合作用下,买家入市积极性不算高。而业主还是比较看好后市,价格较为坚挺,挂牌时间较长的房源或业主卖房套现的情况,放盘价格才存在下调的可能性。年底广州二手市场依然有少量低于市场价的笋灵珠山街道办事处主任出现,但大多是业主急于卖房套现,因而往往在付款方式上提出若干要求,不少笋盘都要求一次性付款交易。买家需在购房前认真了解清楚房源情况和出售条件。

      TOP50门槛升至近400亿

      继9月13日上海出让位于浦东新区、长宁区、徐汇区的4宗租赁宅地后,昨日,上海市发布的《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》明确,将加快培育和发展住房租赁市场。到2020年,基本形成多主体参与、多品种供应、规范化管理的住房租赁市场体系。

      本次清理行动按照“先主次干路、重点大街、重点地区,后支路胡同,由表及里”的顺序开展,将以长安街及其延长线、二环路、三环路、四环路及重点地区为示范率先启动。按计划,本月至年底,全市开展拆除行动,明年1月份将由市、区相关部门逐条道路进行市级验收。对清理不彻底、不到位的部门和单位,责令限时整改并点名通报,验收结果将计入年度绩效考核。“党的十九大报告提出建设美丽中国,对城市环境建设和精细化管理提出新标准、新要求。我们要积极践行,加大城市精细化管理力度,让首都环境更加美丽。”市城管委相关负责人表示。

      房地产经济方面专家认为,雄安新区的举措看似像各地在推行的公租房政策,但又不同,是一种创新的公租房方式。对新踏进雄安的创业者来说,公租房制度将大大降低其居住成本。

      记者获取的一份针对品牌长租公寓的上海客户调研报告显示,像万科、龙湖这样的集中式品牌长租公寓的定价一般为内环4000元/月起,中环3500元/月起,外环3000元/月起,郊区2000元/月起。

      昨日,《北京市共有产权住房管理暂行办法》发布,自2017年9月30日起正式实施。其中,备受关注的单身申请年龄应满30周岁最终没有变化。另外,办法采纳了部分群众提出的意见建议,将“家庭成员名下无住房”、“无住房转出记录”,明确为“家庭成员在本市均无住房”、“在本市无住房转出记录”。

      对于“首付贷”再度露头,有关部门迅速采取行动。北京银监局、中国人民银行营业管理部日前联合印发《关于开展银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知》,要求银行业金融机构对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

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    资料图:海口国兴大道附近的在建商品房项目。

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      记者调查发现,由于我国住房租赁市场供应主体发育不充分,市场秩序不规范,在租房骗局屡见不鲜的同时,虚假信息泛滥、“二房东”私自转租、群租等普遍现象也让不少租房族“有苦难言”。

      “前几个月,全家一到周末,就四处看房、谈合同。‘租购同权’的信号一出来,我们就把买房计划搁置起来了。先观望观望,看看市场是个什么走势。”袁倩的邻居王海一家目前还在租房,“幸好小区幼儿园的学位充足,闺女能就近入园,可几年后上小学咋办?都抢着上好学校,不买房能挤到前面吗?”王海坦言现在的心情很微妙,“房子肯定还是要买的,只不过希望‘租购同权’能让房价有所松动。”

      本文图片 经视大调查微信公众号

      从上述介绍可以了解到,该国有行推出的这款贷款产品,有一个对应的关键词:“长租”。业内人士认为,对租户来说,长租的一个好处是可以锁定租约期内的租金,不用担心租金上涨,尤其对于初入职场的不少年轻人来说,一次性缴纳全部租金也是不小的负担。

      原因是南京实施了限价政策,所以房价维持了去年的价格。现在一二手房价格的价差在1万~1.5万元之间,那么价格倒挂的现象是否会引来投资者?

      “我们不会去干房屋中介干的事。”王博告诉《中国新闻周刊》,在他看来,传统中介机构,也需要信用、实名、消费金融等技术,从基础技术能力的输出看,支付宝和传统中介之间有天然合作的基础。

      万科在物流地产方面早有布局。2015年,万科成立了万科物流地产发展有限公司,专门进行物流地产开发。2016年,万科物流地产获得了18个物流地产项目,总建筑面积约147万平方米。而根据计划,今年将再增加150万平方米的物流地产项目。

      北京青年报记者昨日从市住建委获悉,截至11月底,纳入今年市政府实事任务的“建设筹集各类保障性住房5万套(户)以上,竣工6万套”已全面超额完成。全市保障房新开工65479套,完成全年5万套任务的131%,其中公租房7598套、产权类保障房3807套、棚改安置房54074套;竣工90517套,完成全年6万套任务的151%,其中公租房23376套、产权类保障房40030套、棚改安置房27111套。

      事实上,《证券日报》记者也注意到,但凡北京规划的政治中心、国际交往中心、文化中心都将滋生豪宅区。

      《通知》对公证机构也进行了约束,要求做好商品房销售方案、销售承诺书、公示的购房登记时间结束后汇总的《登记购房人名册》、经房产行政主管部门复核后的《登记购房人名册》、全部准售房源纳入排序选房范围、公证摇号排序结果、依排序选房结果等保全证据公证。

      另有分析师则表示,前期市场回暖期销售、盈利较好的项目进了结算周期,毛利率有所提升;此外,2015年以来,房企通过低息公司债置换此前的高息债,降低融资成本,带来降费效应,也提升了盈利空间。

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      实际上,北上广深四大一线城市的房价已经全面止涨。8月,新建商品住宅价格上,上海环比持平;广州环比下降0.7%,是今年首次回落;深圳环比下降0.4%。二手住宅价格上,上海环比下降0.2%,连续3个月下跌;广州环比持平,今年首次没有上涨;深圳环比下降0.2%。总体来说,无论新房还是二手房,8月一线城市的房价无一上涨。

      除了销售额下滑之外,在四季度开局阶段,房企销售均价也显示出下滑态势。中信证券月初发布的研报显示,2017年10月,18家龙头房企的销售均价环比下降2.4%。

      目前,小区楼幢下方已经拉起警戒线,出入口也搭起了架子,防止掉落的墙皮砸伤行人。

      民调显示,85.3%的一线城市受访者关注共有产权住房政策。55.4%的一线城市受访者表示此举提高了他们对楼市稳定的信心。63.3%的一线城市受访者认为这将对建立房地产调控的长效机制起到作用。

      11月3日,建行深圳市分行与包括万科、华润、碧桂园等在内的十几家房地产企业签署房屋租赁战略合作协议,宣布正式开发深圳市长租房市场。据建行深圳市分行相关负责人介绍,目前已与房企签署了超5000套住房租赁权转让协议,房源均为精装修新房。

      “十三五以后,解决农业转移人口和新市民的问题是个主要矛盾,这部分人住房的消费能力有限,所以要大力发展租赁市场,把租放在前面。但这并不是说租赁住房的数量大于购买住房的量,而是重点强调租。”

      事实上,多数拖延入市的项目一般为拿地价格较高,后因房地产市场调控政策加码,开发商难以取得理想价格而延迟入市时间。

      因为居住条件所限,大杂院里家家户户门前都会盖起违建房,或用做厨房厕所,或储存杂物,让本来就空间狭窄的院子更加拥挤不堪,然而改造已基本完成的福绥境50号院却大不相同。院子的公共空间非常宽松,最宽处有3米左右。平房的门是全透明的,窗户的尺寸也尽可能地最大化,“为的就是让尽可能多的阳光照射进房间。”项目设计师、清华大学建筑学院教授张悦告诉记者。

      开发商售房时变相额外收费将会被严查。武汉市房管局日前发布通知表示,在销售商品房时,不得违背消费者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件,收取相关费用,违规企业将予以严肃查处,直至暂停其网上签约和预售金拨付。

      今年以来,房地产市场经历了多轮调控,市场上对于房企业绩能否达到预期普遍存在担心。不过自8月份房企相继发布中期业绩报告的情况来看,房企的销售虽然一定程度上受到了政策影响,但是市场上活跃的大部分房企却依然取得了良好的销售业绩。而作为房地产市场传统意义上的“淡季”,一般房企都会采用积极蓄客,为9、10月份业绩冲刺做准备。然而,今年8月,各大房企的销售情况都呈现出增长态势。

      中原地产研究中心发布的最新统计数据显示,上周一线城市整体成交量依然低迷,平均环比下调20%,其中北京环比下跌28%,同比跌幅达60%。广州平均环比下跌32%,同比跌幅达72%。上海环比下跌22%,同比跌幅达27%;二线城市环比也出现下跌,环比跌幅达8%,同比跌幅32%,包括在2016年楼市非常活跃的南京、杭州、苏州、南昌、福州、济南等二线城市,在9月份首周成交量均有所下滑;而三线城市房地产市场继续分化,部分热点城市继续上升,但9月份整体热度均不及预期。

      法拍房价格较低,那么个人买家该如何购买“法拍房”?据了解,通常法院民事执行局会与京东、淘宝等平台合作,将不动产在网络平台上拍卖。北京购房人也可以登录北京法拍网,参与法拍房竞拍。无论哪种方式,都需要在竞拍前预交保证金,保证金的数额通常是总起拍款的10%。之后竞买人凭借本人身份有效证明及保证金收据参与房屋拍卖,出价高者得房,竞得者可根据法院裁定书、协助执行通知书及房屋拍卖成交确认书办理房屋所有权过户登记手续。竞拍失败者,可申请办理保证金退还手续。但竞拍成功未按时付清尾款,则保证金不退。

      融360数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万买房,要比去年多支付40多万的利息。专家认为,首套房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大。银行贷款额度紧张将持续到年末,明年1月或将有所缓和。

      首套房贷百万元25年月供首破6000元

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      京沪两地限购令施行后,“真商办”取代“类住宅”,开发商“疯狂”拿地的情况有所收敛。金羽对记者说,之前开发商以商办类项目的名义拿地,是一种“讨巧”的做法,无论是拍得了商办类还是住宅类用地,实质上都是为了“疯狂拿地,疯狂盖住宅”。“京沪两地的新政让商办类项目回归‘真商办’成为一件好事,开发商拿地前要想清楚能干还是不能干,不能干就别干。万科总经理郁亮说得很清楚,‘当好农民种好地’,既然是商办类项目,就按照商办类项目进行开发,否则就别拿这块地。”

     胶南珠山街道办事处多位业内人士直言:“说到底是因为资金入楼市的动力还在。”

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      由国土资源部牵头的住宅用地出让合同执行情况检查已经进行了近三个月,从房地产市场的实际表现来看, 一线和二线热点城市大多属于要增加供地的范围。据中原地产的最新统计数据,截至11月23日,一线城市住宅土地供应明显加速,年内供应的住宅用地已经达到226宗,合计供应住宅土地规划建筑面积达到2815.8万平方米,与2016年全年比较上涨62%。

      --房地产中介牵线搭桥,以“房抵贷”和第三方中转的方式,套取贷款用于购房。

      

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      对比之下,珠江实业的营业收入不如上述两家地产大鳄的净利润,难免有些让人唏嘘。从2016年的数据来看,珠江实业也被万科远远甩在身后,珠江实业的年销售额不到万科的2%。不仅如此,珠江实业可以开发的土地资源捉襟见肘。与大多数稍有名气的地产商相比,珠江实业在跑马圈地、项目开发的进度上均显得格外迟缓。

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      23日,国家统计局公布的9月70大中城市房价变动情况显示,热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平,同比涨幅全部回落。

      顾云昌担心,如果对大城市一味建设,有可能形成恶性循环,“比如学区房问题,这还牵扯到教育资源不足、分配不平等的问题,这不是仅依靠租购同权就能够改变的。”

      不过,由于在北京地区,满两年的普通住宅相比于非普通住宅可以免征增值税及附加税。网签价、原值、面积相同的住宅,当分别属于普通住宅和非普通住宅时,税费可能相差十几万元。

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