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    广电总局:记者证换发期间不得阻挠正常采访 国家新闻出版广电总局记者证查询

    2019/3/24 9:06:22

      有数据显示,2018年上半年,全国各地继续推进住房租赁政策的细化落实,包括北上广深、成都、杭州在内的10余个一二线城市均搭建了统一监管的住房租赁服务平台,各城市关于租赁的一些管理条例、政策也相继出台。

      居住方面主要体现在三大维度:房子里、房子外、社区里及从社区到城市。在消费升级浪潮下,房子本身做到如何更舒适、环保、智能化,未来还有很大的发展空间。在社区方面,社区的软硬件配套设施不到位,以北京为例,存在超一亿平米的老社区,这种老社区居住体验较差,没有基本的物业服务,社区生活保障较弱,这方面未来也有很大的提升空间。在城市维度,我们的职住仍然不平衡,交通拥挤、公共资源配置不均衡等影响着我们的生活品质,未来都有进一步改善的需要。

      土地市场,是楼市的晴雨表,亦是先行指标之一。2018年的全国土地大量流拍,这是过去多少年很难见到的。

      随后,记者登陆赶集网APP发布信息,经过类似的信息采集和验证,房源信息也得以快速展示。值得注意的是,赶集网在信息采集页面有一项隐私保护设置选项,包括加密手机号码、仅限微聊在线联系、公开手机号码三个选项。如果选择加密手机号码,页面显示“系统会为本人和租客生成一个专属号码用于沟通,本人手机号码不会被展示”。

      资金储备方面,上半年世茂房地产账面现金为360亿元,较2017年年底上升9.2%;未动用银行贷款额度约200亿元。

      质疑怎么看?

      在调整住房保障形式方面,将租赁型保障房(含廉租房、公租房)整合为公租房,以低于市场租金一定比例的价格,面向本市居民、新就业职工、外来务工人员等中等以下收入住房困难家庭和在本市无自有住房且经市委人才办、市人社局认定的各类人才或新毕业大学生出租。

      除北京外,上海、广州、深圳等一线城市房价从8月开始也都出现了转折。

      杭州

      黄守宏表示,龙头房企预收款锁定率高,且具备较强的现金管理能力及回款能力、较强的融资能力;从负债率看,虽然龙头房企的资产负债率较高,但剔除预售款后的资产负债率低于其他分组。

      被倒五六手 群租常反弹

      李念说,从上半年情况看,房企现金流没什么大问题,但从七八月开始,现金流就没那么充裕了,随着地产调控升级,购房者的市场预期不断下降,楼盘销量随之下降。王欢透露,银行按揭回款时间拉长,一般都在一个月以上。

      10月30日,卓创资讯分析师侯林林告诉每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者,每一年的二季度和四季度是水泥的旺季,尤其是四季度,供不应求,随着秋冬季限产政策出台,水泥价格也有望进一步上涨。

      “我接到过语音提问,所有的问题只需要回答是或不是,印象中没有关于贷款的问题。”小茜称。她已经准备搬入公司提供的员工宿舍,即便员工宿舍是上下铺,居住条件并不理想。“至少心里踏实。”她说,“这是我大学毕业以后第一次自己租房,完全没想到会遇到这样的事情。”

      不过对于调整幅度,业内普遍认为不会超预期。“拐点可能在2019年出现,但是大幅下调的可能性不大,毕竟对于房地产的调控还没有放松。”郑大源表示。

      “值得关注的是,在政策从紧基调不变的影响下,预计2018年积蓄的政策下拉力将有可能在2019年上半年得到充分显现。”张波如是说。

      随着总体信贷政策的不断收紧,以及库存的持续消化,2018年上半年,广东省商品房销售面积和销售金额分别是6562.38万平方米和8333.94亿元,同比下降12.1%和1.4%。

      时至今年8月,网友再次就相关问题进行提问,武汉市国土规划局8月20日回复称,随着武汉市城市建设快速发展,天河机场迅速发展扩大,机场跑道数量增加,航运吞吐量大幅提高,净空管控区域范围也随之扩大。城市建设发展与机场净空保护之间出现的矛盾,导致了武昌绿地中心项目为代表的一系列建筑受到净空高度限制的问题。

      房价高企其实是不利于一个城市的长远发展的。比如人才的流失,这次在厦门,多位采访对象提到在厦门奋斗多年最终苦于高房价而逃离厦门的例子。今年7月,厦门出台“厦门人才新政45条”,给予符合条件的人群以购房资助。同时,控房价方面也走在全国的前列,并收到了实效。但单纯靠行政手段控房价并不是长久之计,房地产调控的核心在于建立长效机制,最终实现“住有所居”。

      中原地产首席分析师张大伟表示,从8月开始,全国已经有超过50个城市发布了对房地产市场秩序的专项整治,严打租售乱象。

      住保办举办加强户籍家庭住房保障座谈会

      长租公寓没有明确的定义,它一般是指租客从房地产或经纪公司租赁经过一定装修改造的房屋,无需直接和房东接触,租期一般以一年居多。除房屋本身外,公寓还提供保洁、维修、安保等附加服务。目前市场上既有像万科、龙湖这种通过自建、收购等方式持有房源对外出租的;也有像自如、相寓、蛋壳公寓这种通过长期租赁或受托管理等方式获取房源再行转租的。与普通租房相比,长租公寓主打的是品牌和品质,价格也相应更高一些。

      上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,此次深圳出台的新政,从严格意义上来说是一个建议性内容,但此类建议内容应该说都是针对了当前政策的漏洞,从政策调控思路看,接下来落实的可能性较大,而且也体现了对于房地产调控政策打补丁的特点。另外其信号意义在于,在当前“政策松绑”的市场预期下,深圳高举“房住不炒”的旗帜,值得肯定。

      佳兆业官网显示,佳兆业成立于1999年,总部位于香港,2009年12月在香港联交所上市。董事会主席为郭英成。

      2015年8月31日,经过64轮激烈角逐,中铁建、金茂联合体以50.25亿元竞得丰台石榴庄地块,溢价率达50%。经计算得知,该地块楼面价已超5万元/平方米,附加条件是配建规定的18600平方米公租房,价格为7000元/平方米。该地块就是如今的北京金茂府用地。

      为深入贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,全面落实党的十九大关于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的部署,系统构建面向2035年的住房供应与保障体系,结合深圳实际,提出以下意见。

      为什么要开展专项行动?北京的专项行动整治内容有何特点?

      从申请条件来看,《北京市共有产权住房管理暂行办法》并没有限制购房者一定是北京户籍。

      01

      此外,作为房地产主业外的第二大板块,大基建板块2017年为绿地贡献了近四成的营业收入,成为又一个千亿级板块。根据公告,2018年前三季度公司新增基建项目2448个,新增合同总金额2122.6亿元,同比增长51.6%,增速明显。

      我爱我家集团研究院院长胡景晖也表示,目前北京二手房市场的需求基本以自住型需求为主。而在自住需求的支撑下,虽然上半年北京二手房市场走出了去年下半年的低谷行情,但同时也注定今年北京楼市难以出现大幅上涨,稳中有升会是主旋律。

      (二)制定引导和规范既有建筑保留和利用的政策。建立既有建筑定期维护制度,指导既有建筑所有者或使用者加强经常性维护工作,保持建筑的良好状态,保障建筑正常使用。建立既有建筑安全管理制度,指导和监督既有建筑所有者或使用者定期开展建筑结构检测和安全性评价,及时加固建筑,维护设施设备,延长建筑使用寿命。

      此外,万科三季报预警了跌价可能。2018年三季度报告末,集团存货跌价准备余额为41.4亿元。前三季度,万科计提的存货跌价准备,考虑递延所得税因素后,影响税后净利润-22.8亿元,影响归属于母公司股东的净利润-19.6亿元。有业内人士对媒体表示,万科一贯谨慎,但不可否认的是,整体市场变差还是比较明显。

      除了已经建设完成的项目“滞销”,更尴尬的是在建项目“停工”。

      从征税环节上看,空置税属于持有环节的税种。总体而言,征税既可以增加住房的持有成本,也可以鼓励住房出租以提高住房的利用效率,也有利于调节房地产市场供需,从而抑制房价。

      近日,市场机构的统计数据显示,8月一二线热点城市二手房尽管挂牌价格远远高于三四线城市,从成交情况来看,普遍呈现有价无市的局面。

      不过,同策研究院统计数据显示,9月份40家典型房企的融资总额创下2018年历史融资额度新低,融资总额为443.11亿元。

      豪宅卖家亏本甩卖的现象也开始出现。10月22日,沙田九肚山一处房产以1300万港元的价格成交,卖家持有该房产将近四年,此时成交账面亏损6万港元,但算上税款及佣金支出,亏损约68万港元,为区内首宗“流血”出售案例。据悉,2015年1月,卖家以1305.98万港元购入这一房产,去年12月,卖家以1820万港元的价格挂牌出售,今年5月降价至1650万港元,9月又连续两次降价至1450万港元仍无人问津。直到降到1300万港元才得以成交,而这一价格较最初挂牌价已降低520万港元,降幅接近30%。

      商务公寓市场受冲击

      对公租房违规转租转借行为的查处,市住建委已建立定期巡查机制。市区联动,通过建立家庭档案与入户走访相结合,日常检查与专项督查相结合,对一经查实的违规行为,坚决予以处理,今年上半年共收回房屋7套,对相关家庭取消保障资格,记入不良信用档案。

      还是能够挑一挑的。

      怎样解决出租房装修污染问题

      发布会现场,胡景晖表示,他在8月18日晚间曾致电左晖:“有些同行会觉得你在搞垄断,你有可能跑偏了。”对此,左晖回应称:“我自认为贝壳和自如都是对的,是在为行业做事情。你现在是自由身,下周我们约个时间从行业的角度来谈谈我对自如、贝壳的构想。”

      “从去年年底以来,我们公司做查封房解封业务的客户大概增加了七、八成。”陈力透露了公司运作查封房的套路:委托人找上门后,公司会借钱给委托人解决欠款问题,并帮助其把查封房解封,解封后帮助其处理房子遗留的所有问题,之后再将房子抵押给银行,从中收取佣金及手续费。

      但各家发布的租金数据,基本都是依靠自家获得的数据,没有权威数据支撑。查阅多个机构发布的租金变动情况报告也发现,各家报告统计口径都有很大区别,有的按每平米租金价格统计,有的按套均总价,呈现的结果自然也不一样。

      北上广深一线城市中,上海和深圳首套房贷款平均利率较上月持平,但放款速度都有所加快。

      4月份,海口与三亚新建商品住宅销售价格环比涨幅持平,均为1.9%,涨幅排名并列第二;5月份,三亚与海口的新建商品住宅销售价格环比涨幅排名第二和第三,其中,三亚环比上涨2.4%,海口环比上涨2.1%。

      上半年,北京楼市新盘供应乏力之后,下半年放量模式已逐渐开启。8月份前七天,北京市住建委便已发布9张预售许可证,新房加速入市的势头不减。新房的一大波入市,也给购房人带来二手房之外的更多选择。

      史伟军举例,以340万元左右的房源,业主一般可给予的让价空间约为8万-10万元,而买家如果是一次性付款的话,业主有可能再多降3万元左右,主要看业主对回笼资金的需求迫不迫切。史伟军补充,选择现在放售物业的业主,大多都是急于出售的,所以放售的意愿都比较强。

      丁祖昱向《每日经济新闻》记者表示,首先应该看清局势,从政策层面,房地产经历了一轮口径的调整——今年7月31日中央强调“坚决遏制房价上涨”,8月7日讲的口径是:稳地价、稳房价、稳预期。所以预计今年最后两个月还会有供应的高峰,大多数房企应该抓住这一个时段,做好“与每个人作对手”和“刺刀见红”的准备。

      不过,由此也可以看出,部分银行对于住房抵押贷款绝对是“真爱”!

      进入下半年,住建部多次出手整顿:

      上述项目二期27、28幢2栋高层住宅共推出155套房源。备案信息显示,该毛坯房源单价在9907元/平方米至14257元/平方米不等,此外装修价为4000元/平方米。杭州市国立公证处信息显示,上述161套房源认筹数622户,其中无房家庭272户,综合中签率为26%。

      “当初选择跟长租公寓签约,一来是为了避开黑中介,不用太担心安全问题,二来性价比高,统一装修、家电齐备、环境也好,住着很舒心。”一年前,大学毕业生小张初到北京,经人推荐,与朋友合租了自如友家。

      位于北二环没有记者证采访规定安定门三利百货在闭店5年后,被中粮改造成写字楼后重新亮相。 企业供图

      据了解,在传统“双11”电商购物狂欢节到来之际,北京地产行业也掀起了一场房产促销热潮——“合硕双11光盘节”,包括万科、保利、金地、中铁、中粮、远洋、招商在内的多家大型品牌房企的部分在京楼盘均有参与,优惠楼盘数量达到50个,推出150余套特惠房源,优惠总金额高达5000万元。该活动由从事房地产营销代理业务的北京合硕机构发起,截至目前,该活动已吸引到数百组意向客户,150余套优惠房源有部分已被认购。

      8月17日,胡景晖在一场电话会议中炮轰了自如、蛋壳公寓等长租公寓运营商,通过抬高收房价格而扩大房源数量,成为租金暴涨的导火索。他称,大规模长租公寓资金链出现断链,比P2P暴雷后果更严重。围绕房租的舆论似乎就此走上高峰。

      国家统计局近日发布的70个大中城市房价数据显示,一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大。虽说热点城市房价快速上涨的势头暂时被遏制,但这种变化主要是调控政策不断加码、人们预期有所改变带来的,只有保障供给,促进楼市供需平衡,才能从根本上促进房价平稳。

      自从2009年开始研究养老业务以来,万科的养老项目开始在近年来密集落地。数据显示,万科养老已经深耕北、上、广、深、杭、成6个核心城市,重点布局了10余个“三高”城市。万科目前在全国范围内的养老项目超过180个,已开业养老项目200多家,筹建筹开项目50多个。

      在今年6月,住建部等七部委就联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,决定于今年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

    <国家新闻出版广电总局记者证查询>  多位业内人士认为,此次会议传递的信号是,仍处于“起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见”等方面的工作的房地产税有望加快;另外,调控手段也可能进一步加码。“在一些热门城市,限购政策可能进一步升级。最近几个城市,如长沙、成都、海南、深圳,已经做出了一些表率,对于企业实行限购,对于个人实行限售等。另外政策上会继续堵漏洞,比如说通过离婚买房的,刚落户还没有社保的,在限购、限售等方面可能会加强管理。”杨红旭说。

      “这些城市库存接近完成,而且当下投资需求依然集中,叠加上棚户区改造,使得中西部房价上涨全面领先。”中原地产首席分析师张大伟说,全国市场分化非常明显,特别是东部和东北销售面积均出现了下调,而支撑楼市上涨的主要原因是中西部的市场成交。

      多位市场分析人士表示,在当前去杠杆,以及引导信贷资金流向实体经济的背景下,特别是近期提出要“坚决遏制房价上涨”,以及对房地产市场乱象进行整治后,楼市持续保持着高压态势,投机投资需求得到明显抑制,购房者的市场预期已出现松动迹象,买方市场的话语权越来越大。

      全国财政专项扶贫支出2244.52亿元

      面对流拍现象逐渐增多,有地方开始对部分地块降低拍卖标准。

      《证券日报》记者:您认为上半年一线城市楼市调控效果显著,而二线、三线、四线城市房价涨幅较高的原因何在?

      据中国房地产报报道,有业主反映,该楼盘开发商对电梯、走廊等公摊面积也按室内精装价收费,且价格虚高。一套125平米的房子,精装修标准是2500元/平米,公摊比例为28%,这样一算,每套房子通过公摊多收了8万多元。

      龙头房企增速不超40%

      二是加快住房保障和供应体系建设,重点抓好保障性住房、棚户区改造安置房和人才房建设,增加有效供给,加强用地供应管理和规划审批,稳地价、稳房价、稳预期,引导开发企业转型,大力发展租赁住房产业;

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