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    重庆民房深夜失火 花甲女儿背八旬老母逃生(图) 城镇民房失火

    2019/3/24 9:34:44

      针对这封“家书”,业主9月20日联名回复了“声讨书”表示“强烈声讨”,认为“华润否认楼书交房,已构成销售欺诈。对此,我们集体要求退房和赔偿。”当日,100多位意向退房业主在经过严格身份查验后,签署了退房意向书。此后,华润向业主寄出的交付通知、入住结算清单等文件,不少业主也选择原路退回。

      2016年9月,陈小姐通过中介租了套房子,月租金3200元,付款方式是押一付三,2017年3月,陈小姐男友接到了中介的电话。

      然而,今非昔比。曾经不缺钱的旭辉,现阶段除在集团内耗上精打细算地省钱外,还正在外部大规模地找钱,2018年以来融资动作频频。

      在新的住房制度安排下,中低收入者继续由政府提供租赁房、公租房,或者提供市场租房补贴,解决其基本住房问题。共有产权住房主要面向“中间层”的住房困难群体,这个“中间层”涵盖可以比较广泛,就北京来看,应该是涵盖所有无房家庭,当然也包括非户籍的“新北京人”,这是体现大保障、大支持的理念,充分体现首都的厚德包容精神。

      “此外,房地产业占据了大量低成本信贷资金,这样间接推高了其他企业的融资成本,造成了其余企业融资难、融资贵,这也是导致房产税加速落实的原因。”黄相龙对记者说如是说。

       “限”字当头 调控应向何处发力 ?

      据其介绍,采样、检测、分析都很麻烦,耗时较长,而且检测需要接受过相关资质培训的专业人员,因此难以临时增加人手。

      招商蛇口天津公司创新事业部经理刘媛告诉记者,走纯市场路线的招商公寓定位中高端,主要受众是滨海新区外籍人口和中高端人才。虽然租赁用地拿地成本比销售型低了大概40%,但实际运营中还是亏损的,因为按当前市场的租售比,加上自己拿地成本和建安成本就“很难算账了”。

      存在甲醛超标问题的还不仅是新装修公寓。一位在自如公寓居住两年的租户说,房内至今能闻到刺鼻味道,近期他购买甲醛测试盒检测,发现甲醛还超标。

      三四线按揭贷款增长明显

      数据显示,当前有品牌的长租公寓占整体租赁市场比重还不高,但这些长租公寓品牌却主要集中在了一线城市和热点二线城市,而且所掌控的房源量在不断增长,很容易左右这些城市的房租走势。虽说房租起起落落很正常,但这要符合基本的市场逻辑,容不得投机资本炒作乃至兴风作浪。对于扰乱租赁市场秩序、加重租房者生活成本的各类“炒租”行为,各地职能部门应更加积极作为,深入调查核实,依法严厉监管,让“房子是用来住的,不是用来炒的”定位在租赁市场也得到充分体现。(马洪超)

      8月初,住房和城乡建设部指出,促进建立房地产长效机制,努力实现全体人民住有所居目标,各地切实做好房地产市场调控工作,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

      此外,今年前9个月,同属许家印旗下的恒大地产,已累计完成合约销售金额约达4480.9亿元。

      各省(区、市)建设和规划主管部门要加强对城市既有建筑保留利用、更新改造、拆除管理工作的监督检查,指导城市加强既有建筑更新改造利用湖南民房失火作。

      持有市中心物业放售的业主,心态还是比较强,以陈家祠板块为例,比较难倾价,而且业主的放盘价都不低。据合富置业高级营业经理卢沪城表示,目前陈家祠板块放盘的业主,心态仍然比较强,放盘以50多方的两房单位比较多,紧凑型的三房单位放盘相对少一些。该区域的买家当中,只有在专业市场做生意的买家,才有可能以一次性付款方式买房,但业主愿意给予的让价空间,大概都是1%以内。

      棚改是重大民生工程,也是发展工程。近些年来各地区、各有关部门大力推进棚改工作,累计已有1亿多棚户区居民“出棚进楼”。数据显示,今年1至9月全国棚改已开工534万套、占全年任务的92%以上,对改善住房困难群众居住条件、补上发展短板、扩大有效需求等发挥了一举多得的重要作用。

      虽然下款速度快,但房地产企业回笼资金压力依然较大,这也会传导到住房信贷上。

      2016年“9·30新政”出台前一个月,厦门率先出台政策,也因此成为最早进入楼市调控的城市之一。2016年8月31日,厦门市国土资源和房产管理局公告自当年9月5日起,厦门执行住房限购政策,有效期至2017年12月31日。

      严跃进表示,从天津此类政策来看,租赁市场发展的速度会加快。考虑到此前杭州也有类似版本的政策,预计全国各类城市都会对此类自持概念的住房形成更规范的政策指导。

      中国指数研究院也认为,在楼市及金融“双调控”背景下,房企对资金的需求迫切,许多房企将销售回款作为重中之重。未来,房企应高度重视现金流安全,加强现金流管理,将加快销售、加快现金周转作为稳健发展的重要支撑力。

      雪晴告诉记者,3月她到杭州实习,临时租住了一套合租房,另一个租客是男生,平时要共用一个卫生间,一段时间下来觉得实在不方便。

      程先生需要贷款63万元,若以基准利率上浮50%(7.35%)、等额本息偿还30年计算,仅利息,他就需要支付约93.26万元,这比基准利率上浮20%(5.88%),要多付约22.02万元。

      

      还有很多网友纷纷吐槽:

      二手房方面,据深圳房地产信息网数据中心统计,9月份二手房网签量出现下滑,共成交5489套,环比减少30.5%,同比减少23.7%;成交面积452421平方米,环比减少29.5%,同比减少22.1%。深圳中原研究中心报告称,除今年2月份受春节影响外,9月成交量创下去年11月以来的新低,调控政策效果凸显。

      第五,中国城镇化快速推动下的大规模增量房地产建设时代正在告一段落,增量时代的农村民房失火求将逐步放缓。一方面,开发投资和新房增量趋缓;另一方面,二手房交易在越来越多的城市中占主导地位。北、上、广、深的二手房化程度在不断加深,并且有向全国化扩展的趋势。未来房地产的需求还将长期存在,只不过变成了重点要提升居住的品质。这与房地产市场定位的大逻辑是一致的,即“房子是用来住的,不是用来炒的”,突出房地产的实用特性,逐步减少投机比重。

      王刚指出,住房租赁这个行业中并没有有效解决供给的问题。要租就得有人提供,从真正的供给端变成可供给的需求又需要很长时间。所以,他认为推出机构型租赁住房早就应该做了。

      2017年10月,李荣在望京一个老小区找到一处房子,一室一厅,41平方米,带电梯,房主报价每月5000元,最终在中介的协调下,双方以每月4500元成交,租期一年。随后,李荣搬到了新的住处。

      首都经贸大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池认为,对物权之上的受教育权、养老保障、医疗等权利的需求,有时比居住本身还强烈。越是人口流动大、业态更新快的城市,这个问题越紧迫。以“租购同权”为特色的房屋租赁市场改革,正是抓住了这一深层次的需求,尝试实现租屋供给不足和租屋赋权不足的双重解铃。

      中长期:要求各地加快制定实施住房发展规划

      伴随热点城市调控趋严、市场热度减弱等因素,核心城市群周边的三四线城市,成为房企的新目标,万科、旭辉、龙湖、融创等房企上半年均纷纷布局三四线城市。

      厦门房价下降始于二手房。记者在房天下、安居客等房产网站上看到,位于厦门思明区松柏的一套98平方米二手房,报价378万元,直降72万元,折合单价38571元/平方米。同样降价的还有厦门的海沧区、同安区、集美区二手房源,降价幅度在36万-112万元之间。

      此外,还需要合理界定“空置”状态,即什么情况下可以认定房屋是空置的。这需要大量的基础性工作,特别是需要房屋地产的信息共享、物业管理公司的一些基础性数据,等等。

      他称:“当然,盲目扩张是会带来风险的。但是从目前的房租市场容量来看,还有较大的上升空间。”

      其中,又以涉及项目资金管理的“严格评估财政承受能力,科学确定2019年度棚改任务。保持中央财政资金补助水平不降低,有序加大地方政府棚改专项债券发行力度”的相关表述,最为引人关注。显然,相对于此前更多利用政策性金融为棚改项目提供贷款支持的模式,棚改债作为地方政府债券,其发行利率一般在3%左右,能有效降低棚改资金成本。同时,这一模式进入国家预算编制体系,在审批发行、项目选择和资金利用的各个环节都可以更加透明、更易监督,可以有效避免棚改预算外融资,提升资金使用效率。

      目前,美国各州的立法机构有较大的自主权,可以结合本州情况灵活制定调控房租的法律。比如,加利福尼亚州允许各个城市设置本市租金涨幅的百分比上限。

      从66宗地的区位分布上看,位于城六区及城市副中心等热点区域的项目约156公顷,占比为32%;位于大兴、顺义、昌平、房山等新城区域的项目约200公顷,占比为42%;位于门头沟、平谷、密云、怀柔、延庆等生态涵养区的项目约125公顷,占比为26%。

      首先,此次利率松动主要针对首套房。

      北京住建委昨日发文称,成立北京市打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动领导小组,由市住房城乡建设委任组长单位,市委宣传部、市发展改革委、市公安局、市司法局、市规划国土委、市工商局、市税务局、市金融局、人民银行营管部、北京银监局按照职责分工负责专项行动相关工作,督促指导各区相应部门开展具体工作。依托北京市房地产市场调控专班机制,保持本市房地产市场调控工作的连续性、稳定性,坚持调控目标不动摇、力度不放松。

      虽然仅短期借款就已经采用了4种方式融资,但是陆家嘴并非6家上市房企中融资方式最多样性的。

      而2018年1-7月,绿城集团取得合同销售面积约213万平方米,合同销售金额约523亿元,其中归属于本集团的权益金额约为294亿元;于2018年7月31日,本集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约8亿元,其中归属于本集团的权益金额约为6亿元。

      一个成年人每天呼吸大约2万多次,吸入空气达15~20立方米。儿童的呼吸量是成人的两倍,加上儿童身体功能发育不完善,抵抗力较低,因此更容易受甲醛的影响。根据中央电视台2017年的报道,北京儿童医院90%的白血病患儿家中半年内做过装修。

      李海波在自如的出租房住了六年,曾按照管家的推荐使用过京东白条,觉得利息过高,最终还是用手头暂时宽裕的存款走季付完成房租缴纳。

      房地产虚假广告普遍存在的症结就在于,楼盘信息不透明,开发商与购房者信息不对称。毕竟,房地产开发周期较长,房子的具体情况要等到一两年甚至数年交房后才知道。这种信息不对称,便是导致购房者容易被欺骗以及被骗后难以维权的关键。

      多地发布违规房企和中介名单

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      对于房地产开发商来说,要想在正在变化的市场上“活下去”,就必须转变原有的企业生存模式,要准备迎接房地产市场微利时代的到来。

      推动租赁市场长期健康发展,一方面要加强市场规范整顿,另一方面还要加大市场供给

      “租金整体涨幅中,受长租公寓中介推动的部分不会很大。”冯俊表示,近几年租金一直在稳步上涨,尤其7、8、9月是毕业季,也是北京租赁市场的传统旺季。至于中介抢房源、囤积租赁房现象,冯俊认为,抢房源现象或许存在,但是中介囤房的可能性不大。因为空置率是长租公寓非常重要的盈利指标,对机构来说囤积一个月的成本远比租金上涨带来的利润高得多。

      对房租上涨影响几何

      据了解,下一阶段,各地区、各有关部门将坚决贯彻落实好习近平总书记在7月31日中央政治局会议上的重要讲话精神,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨,加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

      三四线城市仍为土地流拍事件高发区域,但下半年以来占比有所下降,二线城市占比逐渐上升。统计年内流拍土地规模排名前 20 的城市中,二线城市达8家,而且排名前四位的太原、阜阳、天津、合肥中,有三地为二线城市。1–8 月,二线城市平均流拍率为 5.12%,平均溢价率 17.37%,而三四线城市流拍率仅 3.98%,平均溢价率更是比二线城市高出 12 个百分点。

      近2700名购房者耗巨资购买的昔日“明星”楼盘三亚半山半岛、半岛蓝湾项目的房子,如今却面临房源被抵押再次销售、售后抵押、查封后再销售以及司法冻结等一系列问题,涉及房产资金上百亿元,不少购房者可能面临“房财两失”。内情如何,半月谈记者进行了调查。

      实际上,“租房贷”不仅存在于北京,其他城市也出现过类似情况。

      中新经纬就此询问了几位房产中介。链家地产一位李姓中介人员表示,暂时还没有听说这则消息,他和同事之前成交的客户也没有向他们反馈这一情况。两位贝壳找房新房部的中介人员也称,他们也是10日早上在网上看到的消息,还没有从楼盘那里得到通知。

      赛迪顾问高级分析师彭丹丹指出,产业地产是园区进化到3.0阶段“专业化分工、市场化运行”的必然结果。该阶段企业作为操盘主体进入,在资金和运营等方面更加灵活,园区空间功能和服务内容更加丰富,弥补了政府开发运营园区的短板。目前,我国产业地产仍处于起步发展阶段,产业地产商和产业地产项目良莠不齐,拥有产业能力才是产业地产商的核心竞争力。

      中国网财经9月19日讯 据北京市住建委网站消息,北京市住房城乡建设委等十一个部门决定在全市范围内开展“打击侵害群众利益违法违规行为、治理房地产市场乱象”专项行动。成立北京市打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动领导小组,由市住房城乡建设委任组长单位,市委宣传部、市发展改革委、市公安局、市司法局、市规划国土委、市工商局、市税务局、市金融局、人民银行营管部、北京银监局按照职责分工负责专项行动相关工作,督促指导各区相应部门开展具体工作。依托北京市房地产市场调控专班机制,保持本市房地产市场调控工作的连续性、稳定性,坚持调控目标不动摇、力度不放松。

      在对这些房源租金定价时,将采用市场评估的方法,对起始租金进行评估,实现“一房一价”,租金定位不高于周边同类同品质市场商品房租金价格水平,可能还会略低一些。

      整个第二季度,在线酒店预订的新增用户约2000万,来自于三线及以下城市的新增用户占据70%以上,成为主要增长极。同时,三线及以下城市已经占据在线酒店预订用户的五成以上,低线城市已成为未来竞争的关键战场。

      二、自本通知发布之日起,商品房销售价格经市发展和改革委员会(市物价局)备案后,6个月内不得擅自调高备案价格;需要调整商品房销售价格备案的,房地产开发企业应提前20个工作日到市发展和改革委员会(市物价局)申请办理。

      我爱我家集团研究院表示,今年前7个月,在两个租赁旺季的支撑下,北京的租金价格持续上行,但整体幅度保持平稳,7个月的环比涨幅都在4%以内。

      “对于提供发布信息的平台来说,对假房源也存在睁一只眼闭一只眼的现象,毕竟商家在网站上发布信息是要向平台交费的。”一位业内人士透露。

      记者还找到一位已经辞职的检测员小方(化名),他也提到了标准问题。他说,就拿之前阿里员工租房后疑似引发白血病的事来说,那房子按强制标准可能是合格的,但按推荐标准可能就过不了,但推荐标准没有法律强制性。显然,现在的标准,对租客不利。

      住宅,是人民群众的安身立命之本。不少人奋斗几十年,耗费终生积蓄,就是梦想拥有一套属于自己的房子。更直白一点说,当下中国许多家庭的实际财富,主要体现在所拥有的房屋价值上。因此,住宅建设用地的使用权问题,自然直接关系到民众的基本财产权,可以说是保障公民财产权无法回避的一个基础性命题。

      北青报记者了解到,对于长租公寓,许多租户有一种矛盾的心态。一名租住自如三年的租户雷宇说,在租住“自如”之前,他被黑中介骗了两次,被房东毁约了一次。他认为,自如利用ABS等金融工具融资,也应该在法律框架内去探讨,比如应区分正当的、透明的租房贷款和违规的“租房贷”,而不是一棒子打死。

      同时,这些举措也有助于进一步规范房地产开发企业、中介机构经营行为,引导买卖双方诚信履约;有助于规范房地产市场秩序,净化房地产市场环境,促进房地产市场平稳运行、健康发展。

      生态环境部通报2018-2019年蓝天保卫战重点区域强化督查京津冀及周边地区工作进展(10月4日)

      二手房价连续17个月下跌,思明区松柏二手房挂牌价从2017年6月至今年9月份,平均每平方米下跌近7400元,湖里区二手房挂牌价自2017年11月份每平方米下降近5000元,海沧区下降6000元。

      新京报记者获悉,8月20日晚间,自如发布《关于维护住房租赁市场健康稳定发展的说明》,承诺在未来三个月保证收出房两端价格稳定,供给平稳,为北京市场提供新增房源约8万间(存量房源退租加上新增供应),新增投放市场的房源会维持租金不涨;全国九城续约房源涨幅不超过5%。

      该《通知》发布后,各大城市积极响应,针对实际情况展开专项行动。据新京报记者不完全统计,6月28日以来,已有长沙、重庆、武汉、上海、杭州、昆明、海口、西双版纳、三亚、宁波、佛山、厦门、福州、大理、唐山、兰州、成都、北京、无锡、石家庄、合肥、河北省、陕西省、福建省、广东省、河南省、浙江省、山东省等地采取行动,所涉及的城市范围已超过30城。

      北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源,严查不按约定用途使用融资资金的行为。

      除了融创和恒大之外,其他龙头房企在土地储备上也持有类似态度。统计显示,保利地产今年上半年新增容积率面积为1510万平方米,同比下降10.8%;阳光城上半年新增计容面积551.85万平方米,同比下降23.5%。

      “2018年3月30日,区政府办公室组织区房管局、区物价局、区经侦大队等部门对怡华逸天地问题进行研判。2018年4月28日,区房管局向区政府专题报告怡华逸天地‘茶水费’问题。随后,区房管局分别到区地税局、区国税局、区经侦大队、区物价局等部门深入沟通,仍无法从行政协调及行政处罚层面处理湖北丰华现代农业开发有限公司收取‘团购转让费’问题。”武汉市房管局表示,现由于无开发商收取“茶水费”明确证据,建议投诉人通过司法途径维护权益。

      但值得一思的是,富力2012年拿下的茅岗村,2015年拿下的笔村,2017年拿下的简村,进展却颇有些后劲乏力。

      面对楼市升温,此次新政对投机行为进行了精准的狙击。

      新城控股高级副总裁欧阳捷告诉《每日经济新闻》记者,房企需要进行战略布局、人力资源、财力投放、销售策略、土地拓展的全面调整,有收有放。比如,在调控严厉的一二线城市收缩战线、减少投资、加速去化、回笼资金。在调控相对宽松、市场比较稳定的二线核心城市,需求充足,供应偏少,可以继续布局、寻机拿地、扩大投资、扩充团队、扩展市场。在部分经济、人口、收入、区位等条件较好的三四线城市,房价、地价上涨接近峰顶,需求转向改善且有所下降,未来成长性已然不足,在这些城市的布局可以适当放缓,销售应当加快。

      针对此前市场反映的北京房屋租赁量价波动的情况,8月20日,为缓解北京住房租赁市场租金上涨趋势,北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业承诺两个月内投放12万套(间)不涨租金房源。

      五纵

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