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    新区4个项目获市科技计划资金支持 皇帝成长计划2安卓破解

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      根据阳光城发布的公告显示,截至目前,阳光城累计对外担保额度达到1380.88亿元,超出2017年预估130%。而根据阳光城4月15日发布的关于公司2017年担保计划的公告显示,公司预计在2017年为旗下51家子公司提供额度为600亿元的担保,被担保人均为公司全资子公司、控股子公司和参股子公司。但同时,阳光城目前不存在逾期担保、涉及诉讼担保的情况。

      “新华视点”记者调查发现,目前,热点城市房地产市场总体呈降温之势;三四线去库存效果明显,有些城市转而开始控房价。与此同时,多地发文强调租购并举,扩大租赁市场,租赁用地已陆续入市。

      日前,市国土房管局发出一则购房警示,提醒消费者,如发现提供虚假证明材料购买住房的,将取消购房资格,并列入失信名单。

      房地产销售方面,1月至2月,商品房销售面积14633万平方米,同比增长4.1%,增速比去年全年回落3.6个百分点。商品房销售额12454亿元,增长15.3%,增速提高1.6个百分点。土地购置方面更是由正转负,1-2月份,房地产开发企业土地购置面积2345万平方米,同比下降1.2%,去年全年增长15.8%。

      变:豪宅也租赁

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      为什么要开征“房地产税”?财政部副部长史耀斌明确指出,房地产税的主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入,促进社会公平。史耀斌说:“通过合并整合相关税种,合理降低房地产在建设、交易环节的税费负担,使设计的房地产税制度更趋合理。既能起到筹集财政收入的作用,又能起到调节收入分配,促进社会公平的积极效应。”

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    常德

      乐观的一点在于,在监管层的督促下,今年北京土地供应规模明显增加。

      谈市场:“投资房地产获得暴利的阶段已经过去了”

      无独有偶,位于一号别墅区孙河板块的龙湖景粼原著项目相关负责人向《证券日报》记者表示,目前项目类别墅产品业态的主要客户年龄在36岁-40岁之间,其中不乏80后身影。

      2017年房贷“量缩价涨”。央行最新数据显示,2017年12月末,个人住房贷款余额同比增速比上年末回落14.5个百分点。融360大数据研究院最新发布的《2017年12月中国房贷市场报告》显示,2017年全国房屋(包括首套房和二手房)贷款平均利率呈现缓慢上升的趋势,首套房贷款平均利率由年初的4.46%上涨至年末的5.38%,接近基准利率上浮10%的水平。

      记者从深圳市住房公积金管理中心获悉,2018年1月起,开发商不得拒绝职工使用公积金贷款,并在全市范围内开展专项整治行动,对拒绝购房者使用公积金贷款购房的房地产开发商和中介机构依法进行查处。

      【养老】

    广州外资酒店进入期相对较晚,合同到期也相应延后,“翻牌”现象还很少。

      在“东边日出西边雨”的楼市差异中,顾云昌认为,若要进行不顾城市自身特性,“一刀切”式的将局部房地产政策同中国宏观调控政策保持一致,势必会造成政策“水土不服”。

      合理布局 提升城市综合承接能力

      “今年上半年,个人房贷还可以在基准利率的基础上打9折,但下半年开始,深圳几乎所有银行都上浮利率了。”前述股份制银行信贷经理说,此一时彼一时,到了12月,该行已经无房贷额度可放。

      分析

      值得关注是,在去年上海供应的29幅租赁住房用地中,上海地产集团竞得10幅,而这些地块全部包括在首批租赁房供应中,入市后,将采取无门槛、平租金的方式向社会供应。

      非市场主力 意义在于“四两拨千斤”

      “2017年环京区域先后透支了通州副中心、京津冀一体化和雄安新区的三波政策利好,下半年成交下滑最为严重。此外,长春和济南等19个城市市场交易相对冷淡,属于跑输大市的类型”。赖勤表示,2018年1月各地政府仍会坚持十九大关于“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,保持楼市调控政策的连续性和稳定性,并且全国的金融环境有可能进一步收紧。“因此综合来看,2018年1月50城成交将会下降”。

      每经小编注意到,澳大利亚楼市的降温和两个因素密切相关:当地政府收紧信贷,限制资金流入楼市;而在当地已成为购房主力人群的中国买家,今年纷纷撤出澳大利亚转战其他国家。

      鉴于此,不少开发商年初都争相在三、四线城市补仓拿地,因此造成这些城市地价上涨。

      与此相对的是,大户型在当前的调控形势下失去了交易空间。一方面,刚需为主的市场并没有多少大户型需求;另一方面,高首付、高利率的情况也使得置业升级人士不得不调整购房计划,降低购房面积的预期;而持有大户型的业主为了出售回款不得不降价促销,并由此造成了1月份三居及以上户型、140平方米以上户型二手房价格更大幅度的下跌。

      似乎是为了回应“老板”的期望,莫斌在2017年4月的一次内部培训会上发表宣言:“我们的目标是攀上‘珠峰’,这个目标一定会到达。”

      事实上,IPO停滞不前,借壳也遭遇史上最严“借壳新规”。万达商业地产私有化后首选借壳方式回归A股,但是并未成功,转战IPO排队已近三年。恒大希望重组深深房实现地产业务在内地的借壳上市,目前虽然完成了三轮战投,但是“回A”仍没具体时间表。再看成功“回A”的复星地产,虽然以借壳豫园的方式,但是重组方案遭遇三度调整,才惊险过关。

      房企融资渠道面临全面收紧的局面。近日恒丰银行一份被曝光内部文件显示,其于1月29日下发关于暂停受理房地产行业新增授信业务的通知,而恒丰银行随后也表示这是基于银行贷款结构调整作出的正常经营决策,属于暂时性内部管理措施。与此同时,银监会以及各地银监局出政策和开罚单“两手抓”,对违规房地产企业融资实行高压监管。

      资料图:图为成都城区一角,太阳正从东方升起。中新社记者 刘忠俊 摄

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      果不其然,2018年1月2日下午,泰禾集团股份有限公司发布公告称,2017年12月29日,公司全资子公司北京泰禾锦辉置业有限公司与深圳华侨城股份有限公司签署了《产权交易合同》,锦辉置业以挂牌底价人民币7.7亿元受让华侨城持有的北京侨禧51%股权。同时截至本合同签订日,锦辉置业向北京侨禧提供的贷款金额合计人民币47.58亿元。

      但这一现象将在今年全年有极大改观。在新京报记者统计的2018年预计部分开盘的17个项目中,有10个项目均推出了90平米之下的中小皇帝成长计划1手机版型,包括和悦华锦、金樾和著、旭辉城等5个限价房项目。比如,由远洋、世茂、首创三家开发商联合打造的万和斐丽项目推出了60-90平米的中小户型,客户群体以年轻人为主,颐璟春秋因受“9070”户型的限制,也以中小户型为主。还有位于海淀区五棵松桥西南的塞纳维拉·永定翠庭,推出的户型包括50平方米一居、88平方米两居和110平方米三居。

      中国人民银行副行长 潘功胜:

      全国首套房和二套房贷平均利率依然保持上升趋势,分别达到5.46%和5.79%, 房贷市场继续保持收紧的态势。融360分析师认为,从以往情况看,新年伊始,各家银行贷款额度应该比较充裕,但今年各家银行房贷利率却纷纷上浮,贷款额度收紧,甚至暂停放贷。随着国家对于房地产市场的态度更加明朗,可以预测未来房贷利率仍有上浮空间。

      也有为此叫屈的中介。来自江苏昆山花桥的一中介对时代周报记者表示,类似于好租好住这样的“二房东”在业内很是普遍,在操作流程上没有不妥。“当初在当中牵线房源的时候,产权证、身份证和委托书等相关资料都是齐全的,中介公司才可以在系统中录入。此外,我们也是受害者,好租好住也拖欠着中介费未给。”该中介对时代周报记者诉苦。

      新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷此前在接受中新社国是直通车采访时也表示,中国从投资到消费的结构转型已见成效,十九大报告也不再强调GDP增速。在此背景下,指望调控放松、楼市回升、房价暴涨是不现实的,后市不会存在再次冲高的可能。

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      中国社会科学院于12月5日发布的《中国住房发展报告(2017-2018)》预测,2018年房地产市场将迎盘整期,住房价格增幅或继续保持平稳下降,商品住宅销售额增幅将明显回落,库存进一步下降。

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      松山湖实行差别化地价管理。南方日报记者 孙俊杰 摄

      2015年7月,固安县政府与华夏幸福共同探索的PPP模式,作为创造性典型经验,被国务院办公厅通报表扬,同月入选国家发改委首批PPP示范项目。

      第三,会议提出“保持房地产市场调控政策连续性和稳定性”。陈志认为,宏观调控的目标,是不让市场大起大落,保持市场平稳。在保持调控政策连续性的同时,也要具有灵活性,政策要与当时的市场情形、社会目标相适应。

      当天下午,张嘉佳和自如管家签订了租房合同,押一付三,另缴纳一个月房租作为服务费。她也成为这套房里的第一个租客。

      记者就该项目销售细节相关问题联系中海地产采访,对方相关负责人以近期不方便安排为由婉拒。

      房地产抵押贷相关产品也在中信银行的业务中占据重要地位。据其2017年半年报显示,住房抵押贷款余额4825.51亿元,比上年末增长14.72%,增量占全部个人贷款(不含信用卡)增量的56.14%;报告期内个人住房抵押贷款新增623亿元,占全部新增贷款的 29.23%。

      “既然市场有实际需求,与其让不正规的机构去做,还不如让银行来做。”中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇认为,不是谁都能买房,这是中国的客观情况。如果银行不做租房贷款,就会有其他现金贷机构填补这一空白。“我们现在花这么大力气整治现金贷,根本原因还是银行对小额贷款需求服务不到位。现在首先要解决的是老百姓居有其所的民生问题,即使背后有一些弊端,相信也会在发展中逐渐得到解决。”

      张大伟表示,共有产权住房能有效降低政府的保障成本,又可以降低购买住房的门槛,满足城镇住房困难家庭多层次住房的需求。更为重要的是,由于从购买到出售环节形成闭环,能有效压缩牟利空间,打击投机行为,促使住房向居住属性回归。

      徐磊说,公司主要的盈利是来自于空置期和租客的服务费,公司会在空置期内迅速对房屋进行装修,如果空置期没有结束前有租客租房,平台就可以向租客赚取空置期的这份房租。

      记者点评:知名电商品牌布局房地产市场,意味着国内购房新模式出现了,租赁行业也将掀起一番热潮。分析人士指出,在国家有力监管下,对租房者来说并非坏事。特别是在国家大力推进住房租赁市场的背景下,随着大量机构的加入,意味着将有大量的资金和资源进入租赁市场。预计到2025年,中国的房屋租赁市场规模将增长到2.9万亿,到2030年将会超过4.6万亿。

      “办理公积金提取”字眼的小广告曾随处可见。留下的那个电话号码背后都连着不止一个犯罪嫌疑人,他们伪造印章、制作假证,分工合作,无孔不入,却像“打不死的小强”一样顽强地生存着。原因只有一个,就是这个行当需求高、回报也高,但犯罪成本低。因此,要消灭“公积金仓鼠”,同时也要补牢公积金漏洞,更要掌握这个黑色产业链链条间的每一个勾连从何而来。

      从默默无闻到备受追捧,长租公寓行业在2017年变成了“风口上的猪”。

      按照“首付20%锁定房源”的方式,购买这套80平米的房子本月需支付188800元首付款。同时每隔半年支付一笔56640元,共支付5次累积完成“首付50%”。并于2020年底交房时向银行申请472000元的按揭贷款。假设购房者本月未交的30%房款可以按照4.9%(5年及以上贷款利率)计算收益。截至最后一笔56640元缴纳时,购房者因低首付可获得的收益大约为18040元。

      2017年5月28日,小镇为第一批入驻的创客杨逢麦和他相恋11年的女友举行了一场浪漫的婚礼。为了给新娘一个惊喜,小镇的工作人员从订制婚纱到场地布置,都是偷偷进行。婚礼当天,当新娘在小镇的草坪上看到布置一新的婚礼现场时,激动得热泪盈眶。婚礼上,新郎杨逢麦讲述了这11年来的不易,表示是小镇给了他们一个难以忘怀的婚礼,小镇的工作人员就像家人一样给予他们无微不至的照料。目前,杨逢麦和他的团队已经入驻小镇集中办公区,事业上迎来了蒸蒸日上的发展势头。

      目前上海的共有产权房累计签约了近9万户。上海的做法与北京相比有何不同?

      在去年底召开的全国住房城乡建设会议上,住建部部长王蒙徽就提出,2018年我国要抓好房地产市场分类调控,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

      按照计划,到2021年,本市将完成25万套共有产权住房供地,通过加快房源供应,提升建设品质,满足老百姓的需要,稳定市场预期。“2018年,市住建委将加快推进已完成供地的共有产权住房项目的建设,同时公平公正分配销售。”他说。

      根据《中国经济周刊》的统计,2016年拿地支出前15名的房企中,由央企和国企组成的“国家队”占据8席,16个拿地总额超百亿的巨无霸项目中,有9家花落“国字头”。2017年新形势下,“国字头”当然知道进退。仅2017年11月,就有11家房企密集抛售15个房产项目,总价高达560亿元,其中9家为国企、央企。

      另外,有部分银行对贷款金额设定了下限,例如某家银行要求贷款金额不低于50万元。同时,各家银行对于提前还款的规定也不太相同,部分银行在1年之内提前还款要收取一定比例的违约金。以某外资行为例,如果一次全部还完,在1年-2年之内提前还款,银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金;在2年-3年之内提前还款,银行将收取本金的1%(最低10000元)作为违约金;3年之后,无违约金。如果是仅部分还款,在1年-2年之内,银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元);2年之后,无违约金。

      对现行的房地产市场调控政策进行调整,因区施策。对城关区、七里河区、安宁区、西固区范围内的新购住房实施3年限售,取消西固区、九州开发区、高坪偏远区域的住房限购政策,部分区域由限购调控转变为限售调控。

      为确保购房登记现场资格核验工作顺利进行,针对全款支付、捆绑销售等现象,《指引一》再次重申购房登记时不得设置这类不利于登记购房人的条件:如必须为房地产开发企业职工;必须为房地产开发企业委托的中介机构职工;对于符合银行贷款条件可采用按揭贷款购房(含商业贷款、公积金贷款)的,必须采用全款支付;捆绑销售、搭售商品和服务或者附加的其他不合理条件;交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用。要及时、准确、全面的为符合登记条件的意向购房人办理现场登记,妥善保管登记购房人提交的资料。

      对此,融信中国向《中国经济周刊》表示,公司获取的土地按会计准则都是以历史成本计价,没有也不需要进行评估,在报表上不可以按评估值计价。近年公司净资产增加主要包括: 一是通过IPO募集资金,充实公司资本金;二是通过快速开发,加快项目交付、结转,获得留存收益增加;三是公司继续推进轻资产战略,部分控股非全资子公司在合并报表后增加了少数股东权益。“公司在发债时需在招债说明书中明确募集资金用途,对于已发行的公司债,已严格按照招债书承诺用途使用资金,公司债募集资金全部用于归还到期债务,并没有用于买地。”

      此外,易居研究院数据显示,1月一二三线城市新建商品住宅价格指数同比增幅分别为-0.3%、4.9%和6.5%。相比2017年12月的0.6%、5.1%和6.9%,一线城市表现由正转负,二线城市和三线城市均表现为收窄。

      经过近一个月的清理,房管部门发现房产经纪机构资质不健全、违规经营行为较为普遍。其中,因在经营活动中存在侵占、挪用房地产交易资金等违法违规行为,武汉千禧家业房地产经纪有限公司等18家房地产经纪机构已被工商部门立案查处;武汉百家乐房地产经纪有限公司等259家存在备案证到期、信息失效、不符合房地产经纪机构备案要求。其中,武汉易城置地房地产经纪公司被取消房地产经纪机构备案,收回《武汉市房地产经纪服务机构备案证》。

    重庆

      中原地产首席分析师张大伟分析认为,“虽然一二线城市调控政策严格,但对于房企来说,为了加大销售额,依然会集中拿地。预计2018年,一二线土地市场成交依然将维持高位”。

      国家统计局最新披露的数据显示,11月份,国内一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别下降0.1%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.5%和0.3%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%,涨幅均比上月扩大0.1个百分点。另据统计上海等严格限购的一线城市,房贷几年来出现了首次下滑。

      丰台王佐某改善项目负责人表示,其实,从目前住宅的设计、功能布局来看,也在迎合女性的喜好。比如:主人卧室里会更加注重衣帽间或衣橱的设置,其实这一功能更主要的是服务于女性。所以,有经验的销售人员,看到夫妻俩一起来看房的,接待工作重点会放在女主人身上,因为决策权往往在女主人手中。很显然,女性参与甚至决策购房置业的比例越来越高,已成为楼市消费的一大新趋势。