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    流感来了,为什么儿科也跟着“打喷嚏”? 儿科流感应急预案

      3月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。记者注意到,3月份在新房售价环比下降的10个城市中,有7个是热点城市。

      富力地产李思廉:明年至少1300亿

      伴随气温攀升,北京二手房市场也在不断回暖。据中原地产、我爱我家等机构的数据显示,5月北京全市二手住宅共网签18096套,环比上涨32.3%,同比上涨67.5%,创下14个月以来新高。

      近日,在北京地区四大行首套利率上浮的传言坐实后,市场有消息称,广州地区四大行中有银行已经将首套房贷利率上浮至15%。

      作为首批租赁改革试点城市,深圳一方面按照“高端有市场,中端有支持,低端有保障”的发展思路,加强房地产市场分类调控,另一方面通过加大租赁住房用地供应力度,发展租赁市场。

      3月25日,财政部部长刘昆表示,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。这是自3月4日以来22天内官方关于房地产税的第五次表态。

      6月11日,证监会披露文件显示,中弘控股、泰禾集团提交审批的非公开发行融资计划已被中止。2018年以来,已有上海宝龙、龙湖地产、富力地产、合生创展、花样年等十几家房企的债券发行中止。

      (一)个人买卖不足2年的普通住房

      如果以地铁回龙观站和天通苑站作为回龙观和天通苑的起始点,在不堵车的情况下,自驾穿行大约要半个小时。如果选择公共交通,地铁是最快捷的方式,需要经过一次换乘,约20分钟到达,而选择公交车的话,可能一个小时都无法到达。

      金力永磁经营业绩的增长要靠二股东金风科技“庇护”。报告期,公司超过40%以上的营业收入来自金风科技或其指定的客户。

    罗曼帝克

      同日,广州发布公积金贷款新政。4月1日起,广州提高公积金贷款申请门槛,本市户籍职工需连续足额缴存住房公积金至少一年,非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上(含)。

      针对上述大家关心的问题,5月14日,中国社科院在北京发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No.15(2018)》,对房地产市场的发展趋势进行了分析。

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    省直住房公积金管理局

      “这附近就几乎没有住宅项目,都是商办。”一位当地居民告诉记者。

      而此前两月的新房价格指数环比增幅均未超过1%,5月为0.8%,4月为0.6%。

      1、符合购房条件的购房意向人,以家庭(夫妻双方及未成年子女为一个家庭)为单位申请认筹,参与摇号。每个家庭在每一次认筹活动中只能申请1个认筹名额。

      从前四月的销售上看,前4月商品房销售面积42192万平方米,同比增长1.3%,增速比1-3月份回落2.3个百分点。其中,住宅销售面积增长0.4%,办公楼销售面积下降4.3%,住宅销售额增长9.5%。

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      大部分业主为改善居住环境或满足自身需求,选择以连环买卖方式“以小换大”“以远换近”。由于信息不对称环节较多,时间节点易发生冲突,一旦其中某项合同履行停滞,都可能导致相关合同的“多米诺”效应,从而引发纠纷。此外,新政出台后,买卖双方有的将本不受政策影响的情形解读为受限以混淆视听,有的回避本已存在的根本违约情形而搭新政便车,有的为达到解约目的努力“符合”新政条件。

      近期,引人关注的“独角兽”CDR以及“独角兽”基金显示,中国的资本市场正朝着更具包容性的方向发展。而资本流向的“分化”或将是楼市“退烧”的一个关键。随着战略新兴产业的发展以及多层次投融资体系的不断完善,未来这一趋势或将更加明显。

      “目前,许多中型房企都会提出千亿目标,不过,这类房企如果不主动解放自己,一直拘泥于自己的战略路线,在实现千亿规模的路上会存在一定难度,这需要房企主动去探索新的区域布局和战略思路。”严跃进如是说。

      不仅如此,调控一年后,北上深成交量走过低谷,2018年1月北京成交量有明显增长,深圳和上海相对稳定,2月份成交量受春节影响均出现下滑,春节后三城市场便开始回升,但整体依然处于合理范围。

      在经济学家宋清辉看来,天津人才新政的实施或将为北京的房价带来不确定性因素。宋清辉指出,如果天津人才新政聚集大量“英才”安家落户,像西安那样吸引数十万人才,对北京房产市场有可能会造成一定的分流。

      数据显示,2017年碧桂园新增土地达881宗,合建筑面积约1.4亿平方米,总代价约为4794.5亿元。截至去年底,碧桂园已摘牌或已签约的土地储备约2.8亿平方米,项目总数为1456个。

      在新规则的运行下,“疯狂”的股权质押也被叫停,而此前质押比例较高的房企将无法进行新的股权质押融资。

      四、房地产开发景气指数

      多地出台人才落户政策

      此种态势下,不少房企开始走上冲击规模的道路,很多中小型房企纷纷喊出千亿目标。先有面粉才有面包,房企对规模的追求因而延伸至土地市场上。在这个领域,房企的竞逐已不仅局限于公开市场,更多的“暗战”在城市更新、股权并购等层面体现。

      和去年调控手段集中在限购、限贷、限售、限签等方面不同,今年楼市调控政策出现了细化和创新的举措。例如上海、南京等城市的部分楼盘采取购房摇号的方式。而西安、长沙、杭州三座城市则先后出台新规,对企事业单位购买商品住宅进行限制。

      此外,有业内人士指出,万科在这件事上颇有点“躺枪”的味道,该项只有1000多套,占整个租房市场的比例远不及1%,对市场整体租金影响非常有限。“万科翡翠书院的租金确实不低,之所以引发这么大关注,主要还是大家对于房租快速上涨的担心,即买不起后又租不起。毕竟北京这样城市,租金已经不便宜了,尤其是在安全隐患大排查大清理大整治专项行动后,整体租金又有所上涨。但需要指出的是,万科这个租赁项目是纯商业的高端产品,并不是保障性质的租赁住房,和目前政府大力发展的保障性租赁住房是两码事。同时,这个项目也不是给刚毕业的职场新人准备的,拿还租着单间、小一居的客户,对标这个项目的租金,肯定是让人觉得贵,但对于项目周边很多科技公司的中高层来说,这个租金还是可以接受的”。

      像王乐乐一样,长租房正在成为越来越多租房客的新选择。在一些大中城市,流动人口不断涌入,加之服务理念创新、国家政策红利不断释放,长租房市场一路看涨,多方资本进入,更使长租房热度居高不退。

      资料图:海口国兴大道附近的在建商品房项目。中新社记者 骆云飞 摄

      贷款

      今年以来,在一线城市房价受抑制的同时,部分二三四线城市却在“轮番上涨”。国家统计局发布的2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,5月份新建商品住宅价格环比上涨的城市有61个,涨幅最高的丹东达到5.3%。

    怡和豪庭

      7月16日,在2018年上半年国民经济运行情况发布会上,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,从房地产下一步发展情况来看,中央一方面进一步加强和完善宏观调控,同时,从供给侧进一步发力,包括加快推进房地产税相关政策举措,实现多主体供给、多渠道保障,加快推进租售同权等一系列配套政策的落实,更好地促进房地产平稳健康发展,促进长效机制建设,更好地实现“房子是用来住的而不是用来炒的”(下称房住不炒)这样一个基本定位。

    五指山市水务公司2015年棚户区改造项目

      在进行了几个单体项目的探索并获得德国被动房PHI认证后,龙湖将规模化放在了高碑店列车新城,意味着整个社区的所有楼栋都要达到被动房认定标准,未来将成为环京区域乃至整个亚洲最大的被动房节能建筑群。

      宁夏银川市自21日起执行最新调整后的住房公积金个人住房信贷政策,将职工家庭已办理过一次住房公积金贷款并已结清相应购房贷款,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买一手住房的,最低首付款比例由30%上调至40%。

      “总的来说,北京出台历史严格的商住限购政策后,对此前过热的商住市场打击非常明显。”张大伟表示。

      美联物业全国研究中心总监何倩茹指出,这相当于用市场手段限制了企业买住宅炒房的途径,从全国各地已出台的调控政策来看,深圳有可能会跟进限制企业购房或限售等政策,同时公证摇号的购房形式未来或将成为深圳新开盘项目的趋势。

      根据财政部数据,今年上半年,国有土地使用权出让收入达26941亿元,同比增长43%。机构数据显示,今年上半年,尽管各大热点城市土地成交金额依然处于高位,但土地市场成交价格的整体溢价率明显回落,低于2015年至2017年间平均30%的溢价率,许多热点城市土地溢价率保持在10%左右。土地成交楼面价呈现下降趋势,其中深圳、南京、成都、太原下降幅度尤为明显。

      屋漏又逢连夜雨。今天(5月30日),一则“碧桂园的中票违约”的消息又在朋友圈流传。

      《意见》表示,以后深圳的住房供应市场中,深圳将市场商品住房的比例定为40%、人才住房占住房供应总量的20%、安居型商品房占20%,租金、售价分别为同地段市场商品住房租金、售价的 50%左右。公租房占总量的20%,租金为同地段市场商品住房租金的 30%左右。

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      长租房贷款是金融助推住房租赁市场的一大创新,广东省是创新试验区。去年11月,建行广东省分行率先与佛山市联合推出国内首个政银合作的住房租赁监管及交易服务平台,不仅汇集了丰富的租户、房主信息和房屋信息,政府部门还可据此全面掌握全市租赁市场规模、租金价格波动水平和人口流动等情况,并与相关部门人口管理系统对接,完成“一键监管”“一键监测”。

      今年以来房企的融资渠道已经严重收紧,很多有能力的房企都选择成本更高的海外融资了。而在去年年底的中央经济会议中已经明确强调了“国家鼓励地方政府把更多的钱投入到实体经济中去”,其言外之意就是房地产等贷款要严格控制,少贷或者不贷。历史上看房价其实就看房地产信贷,2018年也如此,信贷减少,房价肯定明显下调。

      大发对于规模的追求绝不仅限于口头上。

      这意味着,在天津落户,已经加上了档案调入的条件,而这个消息对于当时在河西行政服务大厅外还没有听到号的张先生来说,又是一个不利消息。

      另外,也有业内人士表示,翡翠书院的租户群体,并不是花2000元租一个卧室的群体。首先,价格的跨度太大,2000元和2万元基本上没有任何的可比性,无论品质能说得多么的天花乱坠,一般的租客也很难买账。所以项目针对的群体应该是有一定的收入保证,加上对于品质有着额外的追求、有改善需求的人。

      目前,香港楼市依旧高烧不退。美联物业公布的香港房价走势图显示,今年2月以实用面积计算的平均呎价为12644港元,继续创下新高。另据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处的数据显示,截至3月8日,今年以来香港二手住宅注册量已突破万宗,2019成都流感到10245宗,逼近去年首季10261宗的水平;涉及金额已达799亿港元,比起去年首季681.2亿元更高出约17.3%,创下近7年来同期最高。

      背景:存在刚需者排队难、中签难、买房难等现象

      根据融360监测数据,2018年3月份全国首套房贷款平均利率为5.51%,相当于基准利率1.124倍,环比2月上升 0.92%,同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%,上升 23.54%。全国首套房贷款平均利率自2017年1月起连续15个月上升。